AUS DEM SCHLAF ERWECKEN - HISTORISCHER ROHDIAMANT

# Objektbeschreibung
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Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Immobilie in Frohburg – einem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial.

Dieses Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern für Wohnzwecke und ca. 80 Quadratmetern als Bürofläche, bietet einen Garagenstellplatz sowie zwei ungedeckte Stellplätze für Ihren Komfort.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Räume, die flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der großzügigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien eignet.

Die ca. 80 Quadratmeter Bürofläche bieten ausreichend Raum für geschäftliche Aktivitäten und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich. Dies schafft ein angenehmes Gleichgewicht zwischen beruflichem Engagement und persönlicher Entspannung.

Zusätzlich zu den Hauptflächen bietet dieses Objekt einen Garagenstellplatz sowie zwei ungedeckte Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen eine sichere Unterbringung zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt auch über eine zusätzliche Fläche von etwa 88 Quadratmetern, die sich ideal für Hobbys oder als Werkstattfläche eignet.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude sanierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Charme dieses Hauses wiederherzustellen.

Daten zum Energieausweis:
Energieverbrauch: 207,33 kWH (m²*a); Gebäudeart: Mischgebäude; Klasse: G; Baujahr: 1889;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Strom

Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen
Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0178 5224281
Felix Schramm - ImmoSky

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 11950 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Zentrum in Frohburg.
In Laufnähe der Immobilie befindet sich der Marktplatz mit Bank und Stadtverwaltung und es sind mehrere Buslinien vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S 6 gut erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar.
Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum.
Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 207 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6268113