Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-ETW in ruhiger Wohnlage im begehrten Hildener Süden!

# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, Duschbad innenliegend, Einbauschränke, 2 Balkone, Kellerraum

# Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt durch viele Vorteile:

Lage:
In bevorzugter Lage von Hilden-Süd!

Grundriss:
Ansprechend attraktiv und außergewöhnlich geschnitten!

Objekt:
Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Verwaltung!

• helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon mit Fernblick

• weiterer Balkon vor dem Schlafraum in der unteren Etage

• separate Küche, vom Wohnzimmer zu begehen mit 2 Fenstern

• Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben

• Laminat in den Wohnräumen und der Diele, Fliesen in der Küche

• praktische Abstellräume in der Diele und auf dem Balkon

• Einbauschrank im Flur auf der oberen Etage

• weiß gefliestes, innenliegendes Duschbad auf der unteren Etage

• weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss

• Warmwasser über Durchlauferhitzer (Wasseruhren für die separate Abrechnung)

• Holz-Sprossenfenster in der unteren Etage

• Velux-Fenster im Dachgeschoss werden vor Verkauf erneuert

• Waschmaschinenanschluss im Wannenbad

• Gegensprechanlage

• separater Kellerraum

• Treppenhaus mit Steinboden

• schön angelegte Außenanlage, die kontinuierlich gepflegt wird

• Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz kann angemietet werden

Nach einer Renovierung glänzt die Wohnung mit neuem Charme.

In der Kombination von begehrter Lage und ansprechender Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ein seltenes Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provison (12.495,00 € inkl. MwSt.) ist fällig und verdient nach Abschkuss eines notariellen Kaufvertrages

Nutzfläche: ca. 127 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Hildener Süden. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist gut. Die Anbindung zu den Autobahnen A 46 und A 3 ist mit dem PKW gut zu erreichen. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln laden zu Shoppingtouren ein. Die Hildener Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie wird Sie begeistern. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hildener Stadtwald und das bekannte Hildener Waldbad sowie der Elb- und Unterbacher See bieten Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Ihre Waschmaschine findet im Wannenbad Platz. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Gemeinschaftliche Trockenräume und Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Winterdienst. Gartenpflege.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.bdimmo.com. Alle aktuellen Objekte sind dort aufgeführt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16).

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht.
Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.12.2017
Gültig bis: 20.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11153#AIRsmA