Außergewöhnliche DG-Wohnung in Ahlen, zentral inkl. Küche & Kamin
800 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Diese attraktive Penthouse-Wohnung liegt im 4. OG eines liebevoll sanierten Altbaus. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen sind die Fußgängerzone, weitere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Mitten in einer lebendigen Stadt mit Restaurants und guter Infrastruktur um’s Eck, dabei eine ruhige Oase über den Dächern der Stadt als Zuhause.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Badewanne und einem großen Wohn-/Essbereich mit großer offener Küche und Kamin. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine und einer Kochinsel.
Nicht nur die Küche, sondern die gesamte Wohnung bietet mit den raffinierten Schränken in der Dachschräge unglaublich viel Stauraum. Hier ist einziehen und loswohnen ganz einfach, denn die vielen Einbauschränke geben viel Platz.
Über eine Treppe erreicht man die Galerie im Spitzboden mit weiterem Platz und viel Licht zum Arbeiten, als Gästebereich oder zum Spielen und Chillen. Wenn es draußen dunkel wird, sorgt eine aufwendige Lichttechnik für stimmungsvolle Beleuchtung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine große Schiebetür auf die Dachterrasse. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt für Schatten, während mit einem elektrischen Flaschenzug schwerere Einkäufe sicher ins DG geholt werden können.
Die Wohnung ist energetisch saniert und verfügt über wärmeisolierende Fenster. Sie verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und kann somit völlig individuell geheizt werden. Zusätzlich spendet der Kamin wohlige und kostengünstige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Auf gleicher Ebene der Wohnung befindet sich ein Wäscheraum zum Anschluss einer Waschmaschine und zur Wäschetrocknung.
Weitere Ausstattung:
Gegensprechanlage
Kabelanschluss
Safe in der Wohnung
Kellerraum
Die Kaltmiete beträgt 800 € pro Monat und Nebenkosten in Höhe von ca. 150 € pro Monat. Gas und Strom werden direkt beim Energieversorger bezogen. Die Kaution beträgt 1.600 €.
Die Wohnung wird nach Absprache spätestens zum 1.8.24, gerne bereits früher frei und kann demnach zügig bezogen werden.
