Außergewöhnliche Immobilie - Einfamilienhaus mit Scheune und ehem. Stallungen in Einig

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Einig, das im Jahr 1850 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² sowie eine Nutzfläche von 380 m². Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Die letzte Teil - Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort zu erwerben.

# Ausstattung
Bauweise:
Massiv

Keller:
Vollunterkellert

Dach:
Satteldach

Fenster:
Einbau : überwiegend 2001
Doppelverglast (Kunststoffrahmen)

Türen:
Innentüren: Holz

Heizung:
Gas - Heizung aus dem Jahr 2013
inkl. Warmwasser-Aufbereitung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 1097 m²
Nutzfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Einig, Deutschland. Die Immobilie verfügt über diverse Nebengebäude und mit einem großen Hof. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 500 qm. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,9 km

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-12-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WO419