Autobahnnah | Büro mit angrenzendem Lager in Dresden West zur Miete

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 69 m² große Bürofläche mit einer direkt angrenzenden ca. 414 m² großen Lagerfläche, die sich im 1. Obergeschoss einer namhaften Büro- und Gewerbeimmobilie befindet. Die Flächen sind über einen Lastenaufzug mit ca. 2t Traglast erreichbar. Zuzüglich der Gemeinschaftsflächen (Sanitär, Flur,...) ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 524 m².

Das Gebäude beherbergt neben Büroflächen, auch Lagerflächen, Handels- und Dienstleistungsflächen sowie im Außenbereich einen großen Parkplatz.

# Ausstattung
* Lastenaufzug mit 2.000 kg Traglast
* Ebenerdige Anlieferung
* Gemeinschafts WCs

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Provision: 3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 69 m²
Lagerfläche: ca. 414 m²

# Lagebeschreibung
* befindet sich im Stadtteil Dresden Übigau
* sehr gute Anbindung an ÖPNV
* sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnnah, Flughafen, innerhalb weniger Autominuten im Stadtzentrum,..)
* Anmietung von PKW-Stellplätzen möglich
* Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt
* weitere Gewerbe im direkten Umfeld angesiedelt
* öffentliche Kantine im direkten Umfeld

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Pieschen, zu dem die Stadtteile Trachau, Mickten, Übigau und Trachenberge gehören. Die nordwestlich gelegenen Stadtteile sind vor allem durch die gute Anbindung zum ÖPNV und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten Dresden-Neustadt und Dresden-Wilder Mann bekannt.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 191,6 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.4.2024
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 62835