Axstedt | Kapitalanlage für Sie : vermietetes Zweifamilienhaus

# Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung
- 3 Zimmer stehen Ihnen in der Wohnung zur Verfügung
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
- Eine schöne Küche mit Platz für eine Sitzecke
- Das Schlafzimmer bietet Platz zur Erholung
- Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung
- Das Vollbad ist hell und freundlich gestaltet
- Der Abstellraum befindet sich neben der Küche und vervollständigt das Raumangebot

Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer stehen Ihnen in der Dachgeschosswohnung zur Verfügung
- Eine gemütliche Küche mit angrenzenden Abstellraum
- Das geräumige und helle Wohnzimmer und verfügt über einen Zugang auf die Loggia
- Ein schönes Schlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Das Badezimmer ist eben falls mit einer Badewanne ausgestattet

Keller

- Im Keller stehen Ihnen insgesamt 4 Räume zur Verfügung
- Ein Hobbyraum
- Ein Öl-Heizungsraum
- Ein Öltank-Raum

Außenanlagen
- Gepflegter, schön angelegter Garten
- Terrasse
- Loggia
- Gartenhaus
- Garage
- Carport

# Ausstattung
- NEU 2019 Ölzentralheizung
- NEU 2016 Küche in der EG - Wohnung
- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Die Wohnungen sind aktuell beide vermietet
- Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt 565,81 €
- Die Kaltmiete im Obergeschoss beträgt 410,00 €

++ Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor ++

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 169,37 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet in ruhiger Randlage von dem schönen Ort Axstedt. Der Ort Axstedt gehört zur Samtgemeinde Hambergen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Axstedt. Die weiterführenden Schulen befinden sich dann in Hambergen.
Das Zentrum von Hambergen ist ca. 7,44 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck ist ca. 18 km entfernt ebenso die Gemeinde Gnarrenburg.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 8,2 km
Gymnasium 18 km
Zentrum 7,4 km

# Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Anbieter-Objekt-ID: 357