Bad Fredeburger Stadthaus mit vielen Möglichkeiten!

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung und Ausstattung:

Dieses mitten im Zentrum von Bad Fredeburg gelegene Stadthaus wurde ca. im Jahre 1954 erbaut und bietet reichlich Platz für 2 Familien. Vor ca. 10 Jahren wurde die Hauptwohnung vollständig renoviert und sehr hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über insgesamt ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Die zweite Wohnung mit separatem Eingang bietet ca. 122 qm Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf 3 Etagen und ist modern ausgestattet. Eine große Garage, zwei Außenstellplätze sowie eine gemütliche, große Terrasse runden dieses einmalige Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 257 m²
Nutzfläche: ca. 116,96 m²

# Lagebeschreibung
Dieses großzügige und tolle Zweifamilienhaus liegt zentral im Schmallenberger Ortsteil Bad Fredeburg, welcher als Luftkurort und als Kneippheilbad bekannt ist! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 Autominuten entfernten Fachmarktzentrum. Der Kurort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzten usw..

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 152.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kaufpreis:
325.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:152,49 kWh/m² * a
Energieträger:Gas
Baujahr:1995
Energieeffizienzklasse:E

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 152.49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-004