Bad Zwischenahn: Handwerker aufgepasst! Bungalow im Grünen, Obj. 7283

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ebenerdigen, im grünen gelegenen Eigenheim mit viel Potenzial zur freien Entfaltung? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1970 mit einem Flachdach befindet sich in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 933 m².

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 144 m² und teilt sich wie folgt auf:

Durch die stilgerechte Eingangstür betritt man den geräumigen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Badezimmer.
Auf der linken Seite des Flures liegt die Küche mit danebenliegendem Esszimmer, welche genügend Platz zum Kochen und zum gemeinsamen Essen bieten.
Das Herzstück der Immobilie bildet der angrenzende Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die nicht nur für einen schönen Ausblick in Ihren Garten, sondern ebenso für einen herrlichen Lichteinfall sorgen. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie vom Esszimmer, auf die Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich.
Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein Gäste-WC, ein weiteres voll ausgestattetes Hauptbad sowie zwei Schlafzimmer.

Die Garage befindet sich am Ende der Auffahrt und ist damit gut befahrbar.

Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Rufnummer 04403-3099 zur Verfügung.

# Ausstattung
- Große Fensterfront im Wohnbereich
- Garagennutzung
- Überdachte Terrasse
- Ebenerdiges Wohnen
- Leitungssysteme aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr
- Mitten im Grünen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST

Grundstücksfläche: ca. 933 m²

# Lagebeschreibung
Im nördöstlichen Bereich des Zwischenahner Meeres im Ortsteil Aschausen in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Grundschule, Kindergarten in nächster Nähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationen, Ärzte usw. finden Sie in Bad Zwischenahn Zentrum ca. 2 Km entfernt.
Der Zugang zum Zwischenahner Meer befindet sich ca. 1000 Meter entfernt. Über die naheliegende Autobahn sind Oldenburg (10 Minuten) oder Bremen schnell erreicht.
Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 270.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7283