Bäckerei & Konditorei in Berlin-Lichterfelde zu vermieten

Bäckerei & Konditorei in Berlin-Licherfelde (Steglitz) zu vermieten | Betriebsveräußerung im Ganzen

Objektbeschreibung
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Bäckerei & Konditorei in Berlin-Licherfelde (Steglitz) zu vermieten | Betriebsveräußerung im Ganzen für 130.000 Euro netto

➢ Erfolgreiche und bekannte Kiez-Bäckerei in Lichterfelde wird zur Übernahme angeboten.
➢ Sitzplätze im Innen- und Außenbereich vorhanden
➢ Aktuell laufender Betrieb und guten Umsätzen und Gewinnen
➢ Ca. 153 qm Mietfläche | ca. 2.800 Euro Warmmiete | ca. 2.200 Euro Kaltmiete
➢ Mietvertrag wird neu verhandelt werden (aktuell 5+5 Jahre)

Der Energieausweis isr als Bild beigefügt. Bitte unter Bilder schauen.

Preis für die Gewerbemietflächen / Betriebsübernahme im Ganzen:
130.000 Euro netto

***DISKRETION & VERTRAULICHKEIT***
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Bevor wir Ihnen ein detailliertes Exposè zusenden, benötigen von Ihnen vorab folgende Unterlagen/ Nachweise (Bonität-Infos):

- Nachweis über Erfahrungen in der Gastronomie oder Bäckereibetrieb
- Aktuelle Schufa - und Creditreform Auskunft (nicht älter als 3 Monate,
ohne Negativeinträge)
- Kapitalnachweis in Höhe von min. 130.000 € erforderlich!

*Es werden keine Ratenzahlungen, Aufgesplittungen mit Zahlungszielen, Tauschgeschäfte o.ä. akzeptiert, so dass hiervon höflichst Abstand zu halten ist!!!*

Ausstattung
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Das Inventar, die Einbauten und diverse Gerätschaften im Wert von ca.: 100.000 Euro

Lage
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Die Kiez-Bäckerei liegt direkt auf einer Hauptstr. in Berlin-Lichterfelde-

Brutto-Provision für Mieter: 10.710,00 Euro
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Provision des Kauf/Übernahmebetrages des Betriebes an den Immobilienmakler vom Mieter/ Käufer/-in zu zahlen: 9000,00 Euro netto + 1.710,00 Euro (+19% MwSt.) = 10.710,00 Euro

Veräußerung eines Unternehmens im Ganzen:
Eine Geschäftsveräußerung liegt vor, wenn ein Unternehmen oder ein in der Gliederung eines Unternehmens gesondert geführter Betrieb im Ganzen entgeltlich oder unentgeltlich übereignet oder in eine Gesellschaft eingebracht wird.

***Haftungsausschluss des Maklers***
Die Haftung des Maklers für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Er haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann. Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien kaufrechtlich nicht bindend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Betriebsinhaberin!

Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Zum Schutze des Auftragegebers werden bestimmte Anpassungen / Änderungen vorgenommen.

Alle Angaben oder mögliche Fehler im Exposé unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung! Exposé-Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.