BALTIC PARK LOFT in SWINEMÜNDE: 1-Zi.-Apartment mit Balkon

**Beschreibung**

Weiße Sandstrände, tiefblaue Ostsee und Entspannung in einem luxuriösen Apartment an der repräsentativen Strandpromenade in Swinemünde.

Im Zentrum des Kurviertel in Swinemünde entsteht BALTIC PARK LOFT - ein exklusives Apartmenthaus mit einer Tiefgarage. Die repräsentative Fassade des Baltic Park Loft erinnert an minimalistische Architektur mit monumentalen Abschlüssen. Das Gebäude H, der nächste Bauabschnitt nach Baltic Park Fort, umfasst 83 klimatisierte Wohnungen mit 1-3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 24 m² bis 95 m². Die Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon teilweise mit seitlichem Meerblick. Wohnungen in der obersten Etage sind mit Dachterrasse und einem Whirlpool ausgestattet.

Die Fertigstellung der Anlage ist für Anfang 2024 geplant.

Die Wohnungen werden im Bauträgerzustand angeboten. Attraktive Pakete für den Innenausbau und die Einrichtung können zum späteren Zeitpunkt erworben werden.

Die Apartments können sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung erworben werden. Professioneller Vermietungsservice ist vor Ort. Die Wohnung werden mit 23 % besteuert, diese ist bei der Vermietung des Apartments erstattungsfähig.

Zum Baltic Park gehören auch zwei 5-Sterne-Hotels, Radisson Blue Resort Swinemünde und Hilton Swinemünde Resort & Spa sowie der Aquapark. Für den Komfort der Gäste und Bewohner sind alle Gebäude durch unterirdische Gänge miteinander verbunden.

Weitere Informationen und Angebote übersenden wir Ihnen gerne an Ihre E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Ausstattung**

Zum Verkauf steht folgendes 1-Zimmer-Apartment (H.213) in der 2. Etage:

Wohnfläche ca. 24,20 m², Apartment mit offener Küche, Badezimmer und Balkon

Der Brutto-Kaufpreis für dieses Apartment beträgt 889.117,80 PLN.

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet ab ca. 27.000 Euro brutto.

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann (UMRECHNUNGSKURS 4,50 EUR/PLN).

Das Gebäudekomplex BALTIC PARK bietet weitere Attraktionen (ggf. gegen Gebühr):

Aquapark - Wellenbad, Sportbecken, Freizeitbecken mit Attraktionen, Strömungsbecken, 4 Rutschen (davon 2 Pontonrutschen), 4 Whirlpools, Kinderplanschbecken, Kinderspielplatz, Sauna und Badebereich, Bar und Sonnenwiese

Restaurants: "Auster" mit mediterraner Küche, "Polonaise" mit moderner polnischen Küche, Sushi Grill & Bar

Lobby-Bars im Radisson Blu Resort, Swinoujscie und im Hilton Swinoujscie Resort & Spa

Horizon Café, Aussichtscafé im 13. Stock des Radisson Blu Resort

Spielzimmer, Spielraum und Kinosaal für Kinder

Musikclub mit Bowlingbahn, Billard und Snooker

Sportbereich mit Kletterwand und Fitnessraum

Fahrradverleih

**Lage**

Die Apartmentanlage liegt direkt am Strand und der repräsentativen Promenade von Swinemünde. Das Zentrum der Stadt ist fußläufig erreichbar und bis zur deutschen Grenze sind es nur wenige Kilometer!

Swinemünde (polnisch: Świnoujście) liegt an der Mündung der Swine an der Ostsee in Polen und ist das erste Seebad, das auf der Insel Usedom entstand. Die Stadt liegt etwa 55 Kilometer nordnordwestlich von Stettin und erstreckt sich über drei Inseln. Der größte Teil der Stadt befindet sich auf der Insel Usedom, einige Stadtteile befinden sich auf Insel Wollin und Kaseburg.

Der herrlich breite Strand und die wunderschöne Umgebung machen die Stadt für Strandurlauber so attraktiv. Die Städte Misdroy, Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Tagesausflügen ein. In Swinemünde erwarten Sie zahlreiche Kureinrichtungen, Hotels und Pensionen.

Die kilometerlange Promenade mit Restaurants, Cafés und Geschäften, ein großer Kurpark des preußischen Gartenbaumeisters Lenné mit altem Baumbestand und das Kur- und Bäderviertel, das mit seinen alten Villen erhalten geblieben ist, sorgen dafür, dass Swinemünde auch unter deutschen Urlaubern zum Geheimtipp auf Usedom geworden ist.

Swinemünde ist die einzige polnische Stadt, die über keine feste Verbindung zum polnischen Festland verfügt. Im Sommer 2023 wird der Swinetunnels eröffnet. Der mit 1,76 km längste Unterwasser-Tunnel Polens wird die Insel Usedom mit der Insel Wollin verbinden und die Stadt Swinemünde verkehrstechnisch an das polnische Festland anbinden.

**Sonstiges**

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin bitten wir um Zusendung vollständiger Kontaktdaten: Name und Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de