Barrierearm mit toller Aussicht: Neubau-ETW in Ennepetal-Voerde zu vermieten!
1.128 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 130 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 1.458 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schicke Neubauwohnung bietet Ihnen barrierearmes Wohnen auf rd.94 m² Wohnfläche. Diese unterteilt sich in einen wunderbar hellen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlaf-, sowie ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum .
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Diesen erreichen Sie bequem - ebenso wie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum - über den Aufzug. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung - Gemeinschaftswaschkeller adé!
Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause anheimelnde Wärme über die moderne Fußbodenheizung - die 3-fach verglasten Fenster sorgen dafür, dass es drinnen muckelig bleibt.
Für Feierabend-Stunden draußen steht Ihnen ein lauschiger Balkon zur Verfügung - grandiose Aussicht inklusive!
Unser Fazit: Die perfekte Wohnung für alle, die eine barrierearme Full-Service-Immobilie suchen!
# Ausstattung
- Neubau (Erstbezug)
- barrierearm
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung (jeder Raum individuell regulierbar)
- elektrische Jalousien
- Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
- Gäste - WC mit Dusche
- Vinylboden
- Kellerraum
- Anmietung TG-Stellplatz oder Garage möglich
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und kann bei der Besichtigung der Immobilie vorgelegt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig am Rande des Ortsteils Ennepetal-Voerde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Gerade der etwas dörfliche Charakter dieses Stadtteils ist bei den Bewohnern sehr beliebt. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alles, was Sie benötigen im näheren Umkreis.
Schulen und Kindergärten befinden sich nahebei, binnen weniger Minuten können die zahlreichen Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Hülsenbecker Tal, Schwimmbad, Kluterthöhle) erreicht werden. Ein umfangreicher Grüngürtel sorgt für einen hohen Erholungswert.
Darüber hinaus bietet Ennepetal mit seinen zahlreichen Firmenansiedelungen, darunter verschiedene Weltmarktführer, Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Dies ist Ihre Traumimmobilie? Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.
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Dazu kontaktieren Sie uns bitte einfach per E-Mail oder Telefon.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: M 2389_14
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
S+W Rahn Immobilien GbR
Mittelstr. 1
58285 Gevelsberg
VERTRETEN DURCH:
Wieland Rahn
Stephanie Rahn
KONTAKT:
Telefon: +49 (0) 2332 / 663880
Telefax: +49 (0) 2332 / 663889
E-Mail: info@rahn-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ennepe-Ruhr-Kreis
HINWEIS AUF EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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