BARRIEREFREI !!! ++HOCHWERTIG SANIERTER NEUBAU++2-ZIMMERWHG + BALKON & STELLPLATZ++

# Objektbeschreibung
Das Wohndomizil Vogelsiedlung wurde 2022 aufwendig kernsaniert und mit einem innovativen sowie sehr sparsamen Energiegebäudekonzept ausgestattet. Ein moderner großzügiger Fahrstuhl bringt Sie bequem und ebenerdig in Ihre Wohnung sowie zu ihrem großzügigen Kellerraum. Wie jede andere Wohnung ist auch diese Wohnung in dem Mehrfamilienhaus barrierefrei und ermöglicht somit ein modernes Wohndomizil für alle Altersgruppe.

Das Wohlfühlkonzept bietet Ihnen ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, eine neue und moderne Einbauküche, Designbodenbeläge, Fußbodenheizung und einen ca. 4,50 m² großen Balkon. Dieser ist ebenfalls barrierefrei zugänglich und bietet einen schönen Ausblick über das Areal.

Ein sehr schön angelegter Grill- und Begegnungsplatz im Außenbereich ermöglicht ein gemütliches Zusammenkommen mit den anderen Bewohnern und rundet das Wohnfühlkonzept ab.

# Ausstattung
+2 Zimmer (optimale Raumaufteilung)
+hochwertig kersaniert, Neubau
+Niedrigenerhaus EN 55
+Aufzug vorhanden
+Barrierefrei und Behindertengerecht
+Fußbodenheizung
+Designbelag
+tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

+großzügiger Balkon 4,5 qm Balkon mit barrierefreiem Zugang und schönem Ausblick.

+Stellplatz, Keller, Waschraum im Preis enthalten

+wahlweise Waschmaschinen- & Trocknerplätze im Kellergeschoss

+gemütlicher Grill- & Kommunikationsplatz

+Neue Einbauküche inkl. aller Geräte (gegen Aufpreis von 50 EUR/Monat)

+++Ab 2025 Strom aus eigener Solaranlage, Mieterstrommodell+++

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Dessau-Roßlau gehört zu den drei Oberzentren Sachsen-Anhalts und gehört zur aufstrebenden Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt ist Wirtschafts- und Dienstleistungsmittelpunkt einer einzigartigen und identitätsprägenden Impulsregion.

Die Lage des Objekts ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Orte innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Stadtzentrum, das Rathauscenter und das Bauhausmuseum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung von Dessau finden Sie zahlreiche Naherholungsangebote wie Elbe, Mulde, Biosphärenreservat Mittelelbe sowie den Wörlitzer Park.

o Bahnhof Dessau Süd ca. 1,5km entfernt
o Supermarkt z.B. EDEKA ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
o Städtisches Klinikum Dessau in ca. 8min mit dem Auto erreichbar
o Das Rathauscenter ist wenige Autominuten entfernt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 149367127#vaXm8m