Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost Loggia in sehr beliebter Lage

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt insgesamt über fünf Etagen.
• 2006 wurde die Fassade des Hauses saniert.
• Ein Hausmeister, ein Gärtner und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Die barrierefreie Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia.
• Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Auslegware und Laminat verlegt.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
• Seit November 1999 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 381,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.574,07 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Lichterfelde.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Teltowkanal.
Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 101 und Autobahn 115.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ahlener Weg (Berlin) (circa 220 Meter)
Bahnhof | S Lichterfelde Süd (circa 500 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 110.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.05.2018
Gültig bis: 2028-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: YZHPJ0HH