barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon in Rheine-Schotthock

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage? Sie freuen sich, wenn die Wohnung bereits gut vermietet ist? Oder Sie möchten die Wohnung vielleicht selbst beziehen? Dann lesen Sie gerne weiter...

Zum Verkauf steht eine gemütliche Erdgeschosswohnung (Halbparterre) in Rheine, genauer gesagt im Stadtteil Schotthock. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück erstellt wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rund ca. 50 m² große Wohnfläche, die sich wie folgt räumlich verteilt:

- Diele
- gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden...
- ...Küche
- Balkon mit elektrische Markise, der vom Wohn-/Esszimmer aus zu begehen ist
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum

Weitere wertvolle Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende separate Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem März 2023 vermietet.

Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Netto-Mieteinnahme/Monat: 380,- € (vermietet seit dem 15.03.2023)
- Gesamt-Rücklage der Wohnungsanlage, Stand 27.07.2023: 29.747,95 €

Weiter Angaben zur Ausstattung:
- elektrische Jalousien
- elektronische Markise auf dem Balkon
- Bodenbeläge: Fliesen, Design-Vinyl
- ca. 2019 Enerneuerung Fliesen-Bodenbelag im Wohnzimmer
- ca. 2019 Erneuerung der Schalter/Steckdosen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 2175 m²
Vermietbare Fläche: ca. 49,92 m²

# Lagebeschreibung
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 14323