Barrierefreie Neubauimmobilie mit gehobener Ausstattung - Jetzt bezugsfertig!

# Objektbeschreibung
Hier entstehen insgesamt 8 moderne und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit Aufzug. Der Bau erfolgt in konventioneller Massivbauweise, also Stein auf Stein. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Hier weitere Einzelheiten im Überblick für Sie:

Wohnung 3, 1.Obergeschoss links:
83,37 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Spind, Balkon, Kaufpreis EUR 483.500,--

Alle hier aufgeführten Verkaufspreise sind jeweils zuzüglich 1,79 % Käufercourtage, inklusive USt.

Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche + Fahrradkeller.

Zum Kaufpreis hinzu kommt jeweils 1 Außenstellplatz pro Wohnung für EUR 17.000,--, falls gewünscht.

Nähere Einzelheiten geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2023
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 1.79 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnungen liegen verkehrsgünstig, aber auch in fußläufiger Waldrandlage (Wahner Heide). Der S-Bahn Anschluss Spich (Richtung Köln) liegt nur wenige Kilometer entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 25 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Der nächste Autobahnanschluss (A 59), in Richtung Bonn oder Köln, ist ebenfalls schnell erreicht. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Nähe; so zum Beispiel die Tennishalle und Reitanlage, Golfplatz, Bowling-Zentrum, Eissporthalle sowie Joggen und Wandern in der Wahner Heide. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Hier einige Einzelheiten zur Ausstattung:
moderne, zeitlose Architektur, konventionelle Massivbauweise (Stein auf Stein), lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster,
3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, große Balkone und Terrassen, Aufzug vom Keller bis zum obersten Geschoss, Außenstellplätze, Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe (Luft / Wasser) - ausgelegt als Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte. Die Wohnungen werden schlüsselfertig - also bezugsbereit - übergeben.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7076