BARRIEREFREIE WOHNUNG MIT TERRASSE IN GRIESHEIM

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (10 Parteien) befindet sich diese komplett renovierte Wohnung im Souterrain. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung.

Auf einer Fläche von ca. 93 m² verteilen sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Küche ist groß genug für eine 2-zeilige Küchenzeile und einen großen Esstisch. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zum Lichthof (Atrium), hier können Sie mit Ihrem grünen Daumen eine wunderbare Oase schaffen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im monatlichen Hausgeld von € 324,-- sind bereits alle Kosten inkl. ca. € 83,-- Rücklagenzuführung enthalten.

# Ausstattung
* komplett renoviert
* heller Laminatboden
* große Räume
* Terrasse
* Bad mit Dusche, WC, Fenster
* Gäste-WC
* PKW-Stellplatz

Technik: Bodenverkabelung

Sonstiges:
* angenehme Hausgemeinschaft
* professionelle Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Verbindungen:
Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt.

Straßenbahn:
Linien 4 und 9 in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs.

Darmstädter Kreuz:
in kurzer Entfernung liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet.

Buslinien:
Buslinien 42, 45 und 46 in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur.

# Sonstiges
Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.02.2019
Gültig bis: 26.02.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 240030