BAUBEGINN - Eigentumswohnung in Cadenberge + moderner Holztafelbau + Aufzug + Terrasse/Balkon

# +WOHNUNGEN+

Die 8 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen. Von der Finkenhörne aus fahren Sie auf die Zufahrt, die im Osten des Gebäudes liegt. Hier sind Kfz-Stellplätze und das Nebengebäude mit Haustechnikraum. Alle Wohnungen sind barrierefrei, die Wohnung 2 ist behindertengerecht. Die Wohnflächen beinhalten Terrassen im EG zu 25% und Balkone im 1.OG und 2.OG zu 50 %.

Die Grundrisse zeichnen sich durch große helle offene Wohn-Essbereichen in Südausrichtung aus. Die Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnungen im 1.OG erhalten einen Balkon, die im 2.Obergeschoss eine Dachterrasse. Hier lassen Sie den Tag wundervoll ausklingen. Zu jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Nebengebäude zugeordnet.

Der Gebäudetyp wurden in nahezu identischer Form bereits im Jahr 2020 in Bremervörde, Grüner Weg 16 errichtet, die Fotos sind von dem Bauvorhaben.

Die Kaufpreise der weiteren Wohnungen entnehmen Sie der Übersicht im Bild.

Die Besonderheit für Käufer: Sie bezahlen erst nach Fertigstellung des Gebäudes. Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

# +LAGE - CADENBERGE+

Mitten in Cadenberge befindet sich das Grundstück Finkenhörne 1 in einer ruhigen Straße. Der Marktplatz mit Wochenmarkt, der Bahnhof, Apotheken, Ärzte, Bäckerei, Restaurants und die Supermärkte sind allesamt fußläufig erreichbar.

# +AUSSTATTUNG+

- modernes Gebäude in Holztafelbauweise mit Massivholzdecken
- schlüsselfertige Wohnungen inkl. Fliesen- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Hausanschlüsse
- Überdachter, schwellenarmer Hauseingang und Personen-Aufzug über 3 Etagen
- farbige Putzfassade, große Dachüberstände im 2. Obergeschoss
- 3-fach verglaste Terrassentüren und Fensterelemente
- Fenster mit elektrischen Rollläden in Schlafzimmern und elektrische Raffstore im Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit schwellenarmem Austritt auf die Terrasse nach Süden
- Badezimmer mit ebenerdiger Duschanlage und hochwertigen Sanitärobjekten
- Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erdgeschoss-Wohnungen haben anliegenden Gartenanteil als Sondernutzungsfläche
- 1 Pkw-Stellplatz für jede Wohnung, 4 zusätzliche Besucherparkplätze

# +KOMFORT FÜR BEWOHNER+

Das Objekt wird von einem Hausverwalter und Hausmeisterservice betreut.

# +ENERGIEEFFIZIENZ UND -AUSWEIS+

Das Haus wird als Effizienzhaus 40-EE errichtet. Der berechnete Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 14,6 kWh/(m²\*a).

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- wesentliche Energieträger: Strom
- Baujahr: 2024
- Energieeffizienzklasse A+

# +KONTAKT+

Gerne beantworten wir Ihre Fragen telefonisch unter 04769-225 oder per E-Mail info ät buck-mcf.de.

Mehr Information auf der Homepage: www.buck-mcf.de/finkenhoerne