Bauernhaus in der Eifel optional mit Baugrundstück

# Objektbeschreibung
Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten (Bauernhof) zu verkaufen

in dem kleinen Eifelort Harspelt am Dreiländereck.

Grenznähe Luxemburg (Waiswampach 10km)
Grenze Belgien 2km
Grundschule/Kita 2km in Lützkampen
Einkaufsmöglichkeiten Arzfeld 14km, Daleiden 10km
Internet 100MBit´s möglich

Das Haus hat viele Möglichkeiten,
2Etagen wurden immer bewohnt die 3. Etage (Dachgeschoss100qm) kann noch zu einer kompletten Wohnung ausgebaut werden Haupttreppe geht auch bis ins Dachgeschoss.

Dach inklusive Dachstuhl wurden 2010 erneuert Dacheindeckung ist Naturschiefer. 4x Veluxfenster

Das Gebäude verfügt über eine Scheune 450qm, Teilweise darunter liegen die alten Stallungen 200qm die als Garage ausgebaut werden können und Teilweise auch schon sind.

Im Nebengebäude befindet sich ein altes Schmiedehaus/Backhaus,
in dem sich eine alte Schmiedestelle und ein großer alter Backofen (Holz) befinden. (Alles noch funktionsfähig)
In diesem Gebäude befindet sich zusätzlich noch 1 Garage.

Hinter dem Gebäude befindet sich auch der Garten inkl. Grünfläche.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Direkt daneben ein Holzofen inkl. Pufferspeicher. (dieser Momentan nicht aktiv) aber funktioniert alles noch.

Eine Einbauküche von 2012 ist im Haus die auch drin bleiben soll. In einem guten Zustand. Die Küche verfügt über einen Vorratsraum.

Optional könnte man ein direkt daneben liegendes Baugrundstück mit erwerben (voll erschlossen) 927qm auf dem einige Apfelbäume stehen.

Besichtigungen nach Absprache möglich

+49 152 55700372

Verkauf durch Privat, keine Maklergebühren

Energieausweis wird für Verkauf erstellt.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1437 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297027