Bauernhaus mit Scheune, Nebengebäude zur ind. Nutzung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Anwesen wurde ursprünglich als Bauernhaus mit Gaststätte und Landwirtschaft genutzt. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich wurde der erste Hausteil vor 1890 errichtet.

Das Wohnhaus mit Saal, Scheune, Stall und Innenhof kann individuell genutzt werden, ist als Dreiseithof angelegt und verfügt über zwei Garagen.

Im Wohnhaus stehen Ihnen im Erdgeschoß zwei große Räume, der ehemalige Gaststättenraum, ein Saal und eine kleine Küche zur Verfügung. Der große Saal mit ca. 73 m² verfügt über eine separate Eingangstür.

Die Nutzbarkeit der Immobilie, sowie der Scheune und Nebengebäude ist vielfältig möglich.

Die letzten Modernisierungen wurden vermutlich ca.1990 durchgeführt. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung und einem Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher.

Insgesamt ist das Haus gepflegt, es besteht Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf.

LAGE

Das Haus steht in einem Stadtteil von Hof/ Saale.

Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof. Hof ist mit rund 46.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt Oberfrankens nach Bamberg und Bayreuth.

SONSTIGES

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen, oder Sie überzeugen sich selbst, bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieausweis für Wohngebäude liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 315,5 kWh(m²a) Klasse: H

Gültig bis 10.02.2034

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst, verdient und fällig zur notariellen Beurkundung.