Baugrundstück bei Dippoldiswalde 1400qm ohne Makler Bauvorantrag

Preis VB

Im Oberdorf des Ortsteiles Naundorf, ca. 4 Autominuten bis zur B 170 und damit ca. 25 min bis Dresden, liegt ein schönes Baugrundstück mit Blick ins Tal und unverbaubarem Blick auf Wald, Feld, Wiese verkehrsgünstig und ruhig gelegen. Es handelt sich um ein Hanggrundstück und liegt an einer Straße, die als Landwirtschaftsweg genutzt wird. Straßenbaubeiträge u.a. gibt es hier nicht. Es kommt hier kaum Individualverkehr vor; meist nur Landmaschinen. Das Grundstück war ursprünglich Teil des Ritterguts Naundorf. Das Schloß, das derzeit saniert wird, liegt in Sichtweite (ca. 300 m). Das Schloßareal ist ein Potenzialgebiet und das zu verkaufende Grundstück das einzige in dieser Lage. Das Nachbargrundstück, derzeit noch mit einem ruinösen Gebäude bebaut, wird ebenfalls mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Profitieren Sie langfristig von der Gelegenheit einer exklusiven Umgebung. Auch der kommunale Schloßpark ist lediglich 300 Meter entfernt. In Schmiedeberg befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schule, Kindergarten. Den ÖPNV erreichen Sie im Unterdorf Naundorf (Buslinie 360 Dresden-Altenberg) sowie die Schmalspurbahn Kipsdorf-Freital/Hainsberg. Das Gymnasium befindet sich in der Dippoldiswalde.

Das Grundstück war bis 1985 teilbebaut und weist deshalb noch in einem Bereich Betonfläche auf, darunter sicher noch Keller. Angeblich soll sich hier auch ein abgedeckter Brunnen befinden. Der Rest des Grundstücks ist Wiese. Es befinden sich auf dem Grundstück keine Bäume und somit keinerlei Einschränkungen für Bebauungen. Das Grundstück ist teilerschlossen (Strom liegt an, muss aber zum geplanten Haus geführt werden; Wasser und Abwasser befinden sich in der Nähe des Grundstücks). Der Bau einer vollbiologischen Kläranlage ist möglich. Das Haus kann im oberen Teil des Grundstücks gebaut werden, mit einer zusätzlichen Etage nach unten (Hanglage, mit Austritt in den unteren Garten). Das Grundstück lässt viele Ideen zu. Alternativ kann das Haus auch unterhalb gebaut werden. Hier ist zu beachten, dass dann die Betonfläche geprüft werden muss. Diese ruht wahrscheinlich auf alten Kelleranlagen, die entweder beräumt oder integriert werden können. Aufgrund dieser Situation ist der Kaufpreis niedriger als üblich für ein Grundstück dieser Größe.

Der Eigentümer des Grundstücks hat schon den Bauvorantrag gestellt, der im Oktober 2022 genehmigt wurde, so dass der Käufer Zeit spart. Es wurde der Bau eines Einfamilienhauses beantragt. Eine Mischnutzung ist möglich. Der Eigentümer beräumt noch das Grundstück.

Das Grundstück kann ggf. per Mietkauf (klassisches Modell) erworben werden. Allerdings kann der Käufer dann bestimmte Förderungen des Staats nicht in Anspruch nehmen.

Sämtliche Unterlagen können den Interessenten zugesandt werden.

Die Kosten für eine Vermessung des Grundstücks trägt der jetzige Eigentümer.
Verkauf von Privatperson, ohne Provision.
Erschließung: Teilerschlossen
Kaufpreis (EUR): 75.000
Maklerprovision: 0 EUR
Bundesland: Sachsen
Stadtteil / Gemeinde: Dippoldiswalde OT Naundorf
Verfügbar ab: sofort
Bebauung: Baugenehmigung (Vorantrag) vorh.
Nutzungsart: Wohnen
Kauf/Pacht: Kauf
Stadt / Kreis: Sächs. Schweiz-Osterzgebirge (Kr)
Grundstückszustand: Unbebaut
Empfohlene Nutzung: Wohnen, Villa, Einfamilienhaus
Grundstücksfläche (m²): 1490
PLZ. 01744