Baugrundstück in Bestlage mit genehmigter Bauvoranfrage
1.400.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.749 m²
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060760
Dieses einzigartige Baugrundstück mit Abriss bietet eine seltene Gelegenheit, in bester Lage von Schwalbach zu investieren. Eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau von 4 Einfamilienhäusern liegt bereits vor, was dieses Grundstück besonders attraktiv macht.
Der Baugrund mit Altbestand befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht eine hohe Rendite für Investoren oder Bauherren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt zu realisieren.
# Ausstattung
+ Das Grundstück befindet sich in zentraler Umgebung und ist teilerschlossen - eine Bebauung ist kurzfristig realisierbar
+ Gewachsene Wohnlage - diverse Nutzungsmöglichkeiten durch Teilung
+ Guter Zuschnitt und genehmigte Bauvoranfrage
+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben - Geschossflächenzahl von 0,8 und Grundflächenzahl von 0,6 (inkl. Stellplätze und Zufahrten) vorhanden
+ Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis pro m²: 800,45 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Anbieter-Objekt-ID: f05569afe5
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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