Baugrundstück in zentraler Lage von Hemmoor

# **Objektbeschreibung:**

Dieses ca. 865 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hemmoor und ist bereits voll erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt vor und steht zur Einsicht zur Verfügung (B-Plan H 62// GRZ= 0,6). Das Grundstück misst an der Straßenseite ca. 15 Meter und Rückseite ca. 33 Meter. Die Seiten betragen jeweils ca. 40 Meter. Gegenüber befindet sich der Rathausplatz mit Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Supermärkte und Banken befinden sich in fußläufiger Umgebung. Hemmoor ist eine aufstrebende Kleinstadt. Sie ist 1968 aus den sechs ehemals selbständigen Gemeinden Basbeck, Warstade, Hemm, Westersode, Alt-Hemmoor und Heeßel hervorgegangen. Anders als in Ballungsräumen bildet in Hemmoor Wohnen und Leben, Arbeit und Freizeit einen gekonnten Gleichklang. Realisieren Sie auf diesem Grundstück Ihr Gewerbe-/ oder Wohnprojekt!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

# **Lage:**

Hemmoor ist eine kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Hier findet man Einkaufszentren, Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte und alles was man für das tägliche Leben braucht. Die Schwebefähre in Osten, der Wassertourismus auf der Oste, der Kreidesee mit Tauchstation, Hallenbad, Freibad und Reitsporthallen bieten vielseitige Beschäftigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgt der Sport-/und Spielpark sowie der Baby-Zoo und in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Abwechslung. Zur Nordseestadt Otterndorf sind es ca. 30 km und nach Cuxhaven ca. 45 km. Auch die Städte Stade und Hamburg sind von hier aus optimal mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

# **Courtagepassus:**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.