Baugrundstück mit Vierfamilienhaus als Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
In der Ortsmitte des Ortsteils Achim-Badens erwartet Sie:

Ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 370 qm (grün markierte Fläche in der Flurkarte) am Gesamtgrundstück von 734 qm,
weiterhin ein Vierfamilienhaus auf einer anteiligen Grundstücksfläche von 364 qm.

Das Teilgrundstück kann mit einer Wohneinheit mit bis zu 180 qm Wohnfläche bebaut werden.

Alle vier Wohnungen sind vermietet. Sie sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eigene Gas-Heizthermen (Baujahre 2000 bis 2021).

Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 16.800 EUR pro Jahr erzielt.

Die Fenster wurden 1988 erneuert. Der Pflegezustand des Hauses ist durchgängig gut.

Im Spitzboden befand sich in der Vergangenheit eine fünfte Wohnung, die von der Eigentümerfamilie genutzt wurde. Der Bereich steht aber seit vielen Jahren leer, da der baurechtlich geforderte zweite Fluchtweg nicht vorhanden ist.

Zu einer EG-Wohnung gehört ein Kellerraum.

Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden. Fahrräder finden hinter dem Haus einen sicheren Platz.


Käuferprovision: 5,950 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 734 m²
Vermietbare Fläche: ca. 280 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 313.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.05.2015
Gültig bis: 05.05.2025 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-3444