Baugrundstück von 1.114,00 m²

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Klein Nordende an der Grenze zu Elmshorn.

kein Bebauungsplan, Bebaubarkeit nach § 34 BauGB

gute Infrastruktur und sehr gute Anbindung

ruhige Anliegerstraße direkt am Waldrand

vollständig erschlossenes Grundstück

Teilbarkeit des Grundstücks möglich


ca. 1.114,00 m²


Objektbeschreibung


Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand.

Das großzügige in einer Anliegerstraße gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1114 m2 und ist voll erschlossen und bebaut...

Eine Sanierung des Altbestands ist nicht lohnenswert, da das Grundstück von der Qualität der
Bebauungsmöglichkeit mehr Potenzial aufzeigt.

Optional ist das Grundstück auch teilbar.

Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt nicht vor.

Eine Neubebauung kann unter Berücksichtigung von § 34 BauGB erfolgen.

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage vom Käufer bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen wäre.

Eine Baulast für die Zufahrt des Grundstücks ist eingetragen und muss übernommen werden.

Sämtliche Kosten für den Abriss und die Räumung sind von dem Erwerber zu tragen.

Gleiches gilt für die entstehenden Kosten bzgl. eines Bauvorbescheides bzw. einer Baugenehmigung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Bestlage von Klein Nordende direkt am Waldrand in einer ruhigen und familiengerechten Anliegerstraße.

Sie gelangen in wenigen Gehminuten in den Ortskern.

Zur nahe gelegenen Bushaltestelle sind es nur 250 Meter.


Klein Nordende ist eine attraktive Wohngemeinde im Grünen mit ca.3.300 Einwohnerinnen und Einwohnern.


Eine lebendige Kultur- und Vereinsarbeit wird in der Gemeinde großgeschrieben.

Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule mit offenen Ganztagsangeboten und eine Kindertagesstätte mit Krippen- und Elementarplätzen.

Der örtliche Nahversorger (REWE) ist gleichzeitig die Poststelle. Einschreiben und Pakete können dort zu kundenfreundlichen Zeiten abgeholt und aufgegeben werden.

Ein überregional bekanntes Ausflugsziel ist die »Liether Kalkgrube« mit ihren geologischen Besonderheiten.


Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in ca. 10 Minuten.


Die nahegelegene Elmshorner Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Fachhändlern.


Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie der Leibnitz-Privatschule sind in Elmshorn vorhanden.

Eine Käuferprovision für diese Immobilie gibt es nicht!


Gern zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort und stehen mit weiteren Informationen zur Verfügung.....

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können


Makleranfragen sind unerwünscht !