Beliebte Wohnlage! Geräumiges Reihenmittelhaus in Bremen Alt-Osterholz

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenhaus mit seinen 5 Zimmern befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen-Alt-Osterholz, nahe dem bekannten Einkaufszentrum Weserpark.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Windfang sowie eine Diele über die man in den großzügigen Hobbyraum gelangt, über diesen hat man Zugang zu dem Garten, ein großer Abstellraum sowie ein Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im 1. OG liegt die Küche mit moderner EBK, das angrenzende Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon mit Markise, ein innenliegendes Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie die Diele.

Das 2. OG bietet einen Flur und 2 Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2008 renoviertes Wannenbad und ein weiteres Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Raum welcher ausbaufähig ist.
Ein Dachboden ist auch noch vorhanden.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:

- 2013 neue Gasheizung
- 2008 2 neue Badezimmer
- 1996 Dämmung
- 1995 Fenster, teilw. 1994 und 2013
- Dachfenster

!!! Zukunftsorientiert !!!

Leerrohre für die Zuleitung einer eventuell später zu montierenden Photovoltaik-Anlage sind im Haus bereits vorhanden.

Auch Fernwärme liegt bereits an der Straße, so dass eine mögliche Umstellung von Gas auf Fernwärme möglich wäre.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Provisionshinweis: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Grundstücksfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus liegt im Bremer Stadtteil Alt-Osterholz.
Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe
und fußläufig zu erreichen.

Das beliebte Einkaufszentrum Weserpark mit seinem Kino und zahlreichen Restaurants ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Zudem besteht eine gute Autobahnanbindung an die A27.

Der Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.
Die Nähe zum Reiterhof "Schimmelhof" und das Naturschutzgebiet Feldmark geben dem Stadtteil einen ländlichen und idyllischen Charakter.

Das Haus befindet sich in idealer Lage für Mercedes Benz Mitarbeiter|in, Mitarbeiter|in des Klinikum Bremen-Ost, Mitarbeiter|in von Atlas Elektronik.

# Sonstiges
Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 02.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5272#Vju9F6