Besondere Lage. Bungalow in Ostsee-Strandnähe in Schönhagen in Karby (Schwansen)
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Besondere Lage. Bungalow in Ostsee-Strandnähe in Schönhagen in Karby (Schwansen)
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Besondere Lage. Bungalow in Ostsee-Strandnähe in Schönhagen

307.800 €

24398 Schleswig-Holstein - Karby (Schwansen)
06.05.2024
  • Wohnfläche 63,50 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.079,57 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1969
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Stufenloser Zugang

Standort

24398 Schleswig-Holstein - Karby (Schwansen)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow liegt ein wenig versteckt in zweiter Reihe von der Zufahrtsstraße entfernt. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Bungalows. Von der Diele gelangt man links in ein Zimmer mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Rechts befindet sich das Duschbad. Geradezu kommt man in das gemütlichen Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zur Süd-Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr gemütlicher Kamin, der in der kalten Jahreszeit Wärme spendet. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche und den daneben liegenden Abstellraum. Links neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Panoramafenstern zur Terrasse und mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Der Wohn- und Schlafzimmerbereich wird neben dem Kamin auch von zwei modernen elektrischen Stiebel Eltron ETH 60 Hochwärmespeichern von 2011 beheizt. Das Flachdach wurde ebenfalls in 2011 mit hochwertiger Folie neu gedeckt und gleichzeitig nachgedämmt. Die Fenster des Bungalows sind in 2006 mit hochwertigen Kunststoffisolierfenstern komplett erneuert worden. In Südlage befindet sich eine großzügige Streuobstwiese mit unverbaubarer Sicht auf die Landschaft und seitlich auf die Ostsee. Hinter dem Obstgarten beginnt das Landschaftsschutzgebiet Schwansener Ostseeküste. Eine abschließbare Garage ist vorhanden und kann bei Bedarf separat erworben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1079,57 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt nur wenige Minuten ( ca. 250 m) fußläufig vom Schönhagener Strand entfernt, in schöner Nord-Südlage. Nur rund zehn Kilometer von Kappeln entfernt finden Liebhaber ruhiger Urlaubsorte ein echtes Juwel direkt an der Ostsee: das Ostseebad Schönhagen. Hier gibt es Natur pur, eine imposante Steilküste, „hyggelige“ Ferienhäuser und - Wohnungen. Wenn die tief stehende Sonne Schönhagen in warmes Licht taucht, erlebt man eine ganz eigene Atmosphäre am Ostseestrand. Vor dieser traumhaften Kulisse finden in den Sommermonaten regelmäßig kleine Strandkonzerte mit regionalen Musikern statt.
Während im Sommer der 1,5 Kilometer lange, von der DLRG bewachte Badestrand Spaß für die ganze Familie bietet, hat man diesen im Herbst und Winter fast ganz für sich allein. Die Halbinsel Schwansen ist von drei Seiten vom Wasser umgeben. Die Eckernförder Bucht im Süden, die Ostsee im Osten und die Schlei im Norden bilden den Rahmen der Halbinsel Schwansen, einem wahren Naturparadies mit einer sanft hügeligen Landschaft, zahlreichen Naturstränden und imposanten Steilküsten. In der ursprünglichen Ferienlandschaft im Nordosten Schleswig-Holsteins prägen zahlreiche kleine Dörfer mit prächtigen Höfen, Herrenhäusern und charmanten Reetdachkaten das Landschaftsbild. Am besten lässt sich die malerische Landschaft auf den weitläufigen Rad- und Wanderwegen erkunden, die zwischen Wiesen und Feldern sowie an Schlei und Ostsee entlangführen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.02.2024
Gültig bis: 2034-02-05
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 188524

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