Besonderes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Berleburg-Stadt

# Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Ortsrandlage von Bad Berleburg-Stadt.
Begrüßt werden Sie im Untergeschoss mit einer großzügigen Diele. Zudem finden Sie hier ein Zimmer, ein Badezimmer, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und das Öllager. Außerdem hat man von der Garage einen direkten Zugang in das Wohnhaus.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, welcher mit Solnhofener Platten ausgelegt ist, die den Charme der Immobilie unterstreichen. Zudem finden Sie hier den Essbereich, die Küche, ein Zimmer, den Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Von dem Essbereich und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrassen, auf der Sie die Sonnenstunden genießen können.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zudem zwei Zimmer, ein Studio, ein Bad, ein WC und der Dachboden, welcher ebenfalls ausgebaut werden kann. Von einem Zimmer gelangen Sie außerdem auf die Loggia.
Sie benötigen mehr Platz? Direkt nebenan bieten wir Ihnen einen 1.820 m² großen Bauplatz inklusive Wiesenfläche an.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut.
Eine Ölzentralheizung wurde aus dem Jahr 2009 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. Zusätzliche Wärme bekommen Sie über einen offenen Kamin.
Es wurden isolierverglaste und dreifachverglaste Holzfenster eingebaut.
Die Böden sind mit Dielen, Fliesen, Teppich und Solnhofener Platten ausgelegt.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Grundstücksfläche: ca. 1067 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Bad Berleburg. Sie blicken auf Wälder und Wiesen. Die Straße ist eine Einbahnstraße mit sehr wenig Verkehr. Genießen Sie die Ruhe die Ihnen diese herrliche Umgebung liefert.
Umgeben von Wald und Wiesen haben Sie hier die Natur als Nachbarn.
Hier können Sie gemütliche Abende auf dem sonnigen Balkon oder der Terrasse genießen. Auch der große Garten lädt zum Verweilen ein. Ihre Kinder werden die ruhige Lage lieben. Hier stehen Erkundungen im Wald nichts im Wege. Auch Ihre Haustiere werden die umliegende Natur genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.09.2023
Gültig bis: 2033-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1883