Beschreibung
# Objektbeschreibung
Danke für Ihre Anfrage zu unserem Immobilienangebot ROe2583 in Hannover - Bothfeld.
Bitte teilen Sie unbedingt Ihre vollständige Anschrift, Ihre email-Adresse und Telefonnummer mit .
Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet.
Besichtigungstermine können nach Absprache mit max. 2 Personen nach gültigen COVID 19-Regeln stattfinden.
Setzen Sie sich zwecks Terminabsprache und weitere Informationen mit Herrn Oelschläger
unter 0172 – 51 22 300 in Verbindung.
# Ausstattung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine helle und freundliche 3 Zimmerwohnung mit 86 m² Wohnfläche. Die gut geschnittene Wohnung verfügt eine Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. An das
große Wohnzimmer schließt sich der nach Westen ausgerichtete Balkon an. Hier können Sie in Ruhe die grüne Aussicht genießen. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,93%
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Hannover Bothfeld, Rothaarweg 15 im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur 5 km von Hannovers Innenstadt entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentl. Nahverkehr, die Haltestellen sind nur 5 Gehminuten entfernt, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.
Marktplatz, Arztpraxen, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich "fast vor der Haustür".
# Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer die gleiche Provision wie der Verkäufer in Höhe von 3,93% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Ralf Oelschläger Immobilien. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ROe 2583
