Bestlage in der Ladenburger Altstadt! Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
1.250.000 €
- Wohnfläche 560 m²
- Zimmer 12
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 305 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1500
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie befindet sich im Herzen der Ladenburger Altstadt! Das herrliche Ensemble mit insgesamt drei Gebäudeabschnitten freut sich auf eine denkmalschutzgerechte Sanierung nach modernem Standart.
Die Gebäude mit Garagen im Jesuitenhof wurden nachträglich angebaut und eine Maisonettewohnung im Hauptgebäude in dem ehemaligen Speicher ausgebaut.
Insgesamt haben wir 4 Wohneinheiten und 2 kleinere Gewerbeeinheiten. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist aktuell frei.Das Grundstück hat eine Größe von 306 qm.
Das Haus ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert..
# Ausstattung
- Wohn-und Geschäftshaus
- Denkmalschutz
- 4 Wohneinheiten ( Wohnung im 2.OG aktuell frei)
- 2 Gewerbeflächen
- teilunterkellert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.445,09 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Vermietbare Fläche: ca. 560 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Ladenburg/Lopodonum (96 n. C.)
Ladenburg selbst verfügt über einen Bahnanschluß, ein bestens funktionierendes Schulsystem, beste Möglichkeiten zur Naherholung (Neckarwiese), Joggingstrecken, ein Freibad.
Die zentralen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar , Mannheim und Heidelberg sind auf kurzem Wege mit öffentlichem Nahverkehr, ausgebauten Radwegen und Mannheimer Luisenpark, der heidelberger Zoo, nahegelegene Burgen oder sonstige Ausflugsziele sind bestens erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 2 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 0 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK706-1
Rechtliche Angaben
Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH
Handelsvertreter/-in der Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstrasse 46
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141/16756211
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Jochen Dörner, Agnes Richter-Krieg
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstr. 40, 71638 Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 720 509
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ludwigsburg
Regionaler Kontakt:
Martin Goldberg
Verkaufsleiter Immobilien
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 MannheimTelefon: 0621 3250328
Telefax: 0621 48448095
info@immobilienpartner-rhein-neckar.de
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
Genehmigung nach § 34c GewO der Stadt Mannheim, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, K7, 68159 Mannheim
Finanzamt: Mannheim
Steuernummer: 38268/38627
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Martin Goldberg
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