Altersgerechtes Wohnen in 3 Zimmern mit 2 Bädern - Kooperation mit Caritas Stift - Provisionsfrei
370.000 €
- Wohnfläche 94,48 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2014
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen einen Kapitalanlage mit Zukunft in Verbindung mit einer evtl. Selbstnutzung im Alter?
Dann laden wir Sie ein, unser Objekt, des bei Bedarf betreuten Wohnens, genauer kennenzulernen.
Im Angebot steht eine ebenerdige Erdgeschosswohnung, mit Terrasse im Gebäude ,,Rosengarten''.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist die Einheit 03.
Diese Wohnung im Ergeschoß bietet die perfekte Absicherung im Alter durch Ihren sehr durchdachten Grundriss, da durch ein zweites Schlafzimmer auch die Möglichkeit gegen ist, dass eine Person zur Pflege ein eingenes Schlafzimmer sowie Bad in Anspruch nehmen kann. Auch ein Zugang zur Terrasse wäre aus diesem Bereich gegeben. Schauen Sie sich hierzu den Grundriss gern einmal genauer an.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt mit ihrem geräumigen Wohn- und Essbereich für tolle Anlässe mit der Familie ein.
Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß, das großzügige Schlafzimmer und der praktische Abstellraum runden die Wohnung perfekt ab.
Das Objekt führt eine Kooperation mit dem -Caritasstift St. Joseph- und bietet je nach Bedarf, ein gutes Maß zwischen Eigenständigkeit gepaart mit Privatsphäre und der Sicherheit im Notfall durch ein Hausnotruf-System gut versorgt zu sein an.
Das Haus wurde 2015 ausschließlich von Verdener Fachfirmen hergestellt und überzeugt mit seiner Qualität und Ausstattung. Insbesondere die Solarthermie auf dem Dach in Verbindung mit der Fußbodenheizung ist das Objekt auf für die Zukunft optimal aufgestellt.
Die Wohnung vermietet mit einer Kaltmiete von 13.992 €.
Zögern Sie nicht und fragen gern eine Besichtigung an!
# Ausstattung
- Kooperationsvertrag mit -Caritasstift St. Joseph-
- 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer
- Separates Schlaf- und Badezimmer für Pflegeperson
- Fußbodenheizung wird von Solar auf dem Dach unterstützt
- Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Stellplatz separat zu erwerben
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Josephstraße liegt zentral und bietet zusätzlich zu den Hauseigenen Ärzten, fußnah die Aller-Wesrer-Klinik, einen Orthopäden, Krankengymnastik sowie eine Apotheke.
Des weiteren lassen sich innerhalb weniger Gehminuten die Abende in tollen Restaurants der Verdener-Innenstadt oder einem Sonnenspaziergang an der Aller erleben.
Auch der Bahnhof mit seiner guten Verkehrsanbindung kann fußläufig erreicht werden.Entfernungen:
Flughafen 42,5 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 8,5 km
# Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.
https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 51,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 13.06.2014
Gültig bis: 13.06.2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6269
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG: HELMUT H. CORDES OHG & MICHAEL BRUNS IMMOBILIEN OHG
Hauptsitz Ostertorstraße 11, 27283 Verden
Telefon 0 42 31 – 92 66-0
Telefax 0 42 31 – 92 66-70
E-Mail info@cordes-bruns.de
Niederlassung Spitzenkiel 14/15, 28195 Bremen
Telefon 0 421 – 437729-0
Telefax 0 421 – 437729-29
E-Mail info@cordes-bruns.de
Vertreten durch: Timm Bruns und Bruns Beteiligungsges. mbH
Zuständige Aufsichtsbehörde für unsere Firmengruppe und die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
zuständig für Michael Bruns Immobilien oHG eingetragen bei AG Walsrode 17 HRA 121255 Bruns Beteiligungs GmbH eingetragen bei AG Walsrode 17 HRB 122400 Helmut H. Cordes oHG eingetragen bei AG Bremen HRA 20834 (unselbständige Zweigniederlassung)
Der Senator f. Wirtschaft, Arbeit und Häfen, Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
zuständig für HR Immobilien GmbH, eingetragen bei AG Bremen, HRB 11878
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Verden (Aller)
Zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Stade
für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
