Betreutes Wohnen Postbauer-Heng ab Januar 2025

# Objektbeschreibung
In Postbauer-Heng befindet sich ein Gebäude für Betreutes Wohnen
mit 40 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über
Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 88 m² und wurden stilvoll,
modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher
Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges
Gebäude (QNG) gebaut. Die künftigen Mieter profitieren von
einer besonders energiesparenden Bauweise mit hochwertiger Dämmung,
modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem
deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien
Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.
Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im
Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren
in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.
Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an
Wohnkomfort.

# Ausstattung
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- Großzügige Terrassen oder Balkone
- Schöne Außenanlagen
- Kellerräume
- Tiefgarage- und Außenstellplätze
- Wasch-/ Trockenraum
- Sanitäre Sonderausstattung
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Gemeinschaftsraum
- Wellness-Bad, Fitness- und Ruhebereich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 60,12 m²

# Lagebeschreibung
Am Fuße des 595 Meter hohen Dillbergs liegt in waldreicher Umgebung
an der Grenze zwischen Oberpfälzer Jura und Fränkischer Alb
die Marktgemeinde Postbauer-Heng. Hier führte einst die ehemalige
Reichsstraße entlang, die zugleich Postlinie von Thurn und Taxis war.
Auch heute noch sind die Verkehrsverbindungen überragend. So liegt
der Bahnhof der rund 8.000 Einwohner zählenden Ortschaft direkt an
der Bahnlinie Nürnberg-Regensburg. Auch die S-Bahn von Neumarkt
nach Nürnberg hält hier im Halbstundentakt.
Zur großen Kreisstadt Neumarkt i.d. Oberpfalz sind es
mit dem Auto elf Kilometer, nach Nürnberg 30 Kilometer.
Doch wer will hier schon weg? Postbauer-Heng,
das in den 70er-Jahren durch die Zusammenlegung der
beiden Ortschaften Postbauer und Heng seinen Doppelnamen
bekommen hat, ist ein lebendiger Markt mit attraktiven
Einkaufsmöglichkeiten, einem breitgefächerten
Angebot an Gastronomie - von der Eisdiele bis zum gehobenen
Restaurant - und guter ärztlicher Versorgung.
Hier lässt es sich gerade auch im Alter leben. Egal, ob
man es bei einem Cappuccino im Café eher ruhig oder
doch auch mal ganz gern sportlich angehen lassen will.
Postbauer-Heng ist Ausgangspunkt eines vielfältigen
Netzes an Wander- und Radwegen. Ziemlich einzigartig
ist der „Weg der Poesie“, ein knapp fünf Kilometer langer
Rundweg auf dem Plateau des Dillbergs mit zehn
literarischen Stationen für den geistigen Genuss. Nur
wenige Meter vom Ortskern lädt das elegant eingebettete
Naturbad in den Sommermonaten zur Abkühlung ein.
Das Wasser wird durch spezielle Pflanzen gereinigt, ganz
ohne Chemie. Direkt daneben können sich Alt wie Jung
im „GiB“-Park fit halten. Nach dem Motto „Generationen
in Bewegungen“ ist die Outdoor-Anlage auch Ausgangspunkt
für Jogger, Wanderer oder Nordic-Walking-
Gruppen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-07-05
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2254_044