Bezahlbares neues Haus vor den Toren der Stadt, nur 1.444.-€/Monat *

# Objektbeschreibung
Das gut geschnittene ca. 621 qm große Grundstück liegt ruhig und versteckt im beliebten Ort Hohenthurm --> mit Kita, Grundschule, Hort und S-Bahn-Anschluß direkt nach Halle in nur 10 min ! !
Ruhige, verkehrsarme Anliegerstrasse, gewachsenes Umfeld mit hübschen Einfamilienhäusern. Südausrichtung, Einkaufsmarkt nur 200m entfernt.

Hier bauen wir für Sie dieses Town & Country-Einfamilienhaus, gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen oder auch einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen Town & Country-Hausprogramm ( http://www.towncountry-halle.de).

# Ausstattung
FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.

Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.

FürDich ausbaufähig
FürDich flexibel
FürDich und deine Familie gebaut!

Zukunft inklusive : Wärmepumpe, Lüftungssystem, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikanlagenvorbereitung, Wallboxvorbereitung u.v.m.

Extras sind natürlich zubuchbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort , n.Vereinb.
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 621 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Neues kleines Wohngebiet am schwarzen Weg in Hohenthurm !
Ideale Baugrundstücke für Ihr Town & Country-Haus.
Voll erschlossen, vermessen, baugenehmigungsfrei.

Freier unverbaubarer Blick nach Süden über Felder und Wiesen.
Unbelasteter Boden - keine Abrißfläche - keine Plattenbauten !
Unverbaubare sonnige Südausrichtung. Die ruhig gelegenen Grundstücke befinden sich in beliebter Lage von Landsberg OT Hohenthurm, Am schwarzen Weg. Nur 10 min mit dem Auto bis Halle.

Im direkten Umfeld befinden sich bereits schicke neue Häuser von jungen Familien.
Kita, Grundschule, S-Bahn-Station und NP-Einkaufsmarkt - alles in fußläufiger Nähe.
Mit der S-Bahn erreicht man innerhalb von 10 min den Hauptbahnhof Halle - das innerstädtische Drehkreuz. Weiterfahrt mit der S-Bahn bis Leipzig möglich.
Durch die verkehrstechnisch besonders gute Anbindung erreicht man über die 4-spurige B 100 die Stadt Halle, die A 14 und die A9 in nur wenigen Minuten und hat so eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Bitterfeld und Magdeburg. Die ebenfalls über die B100 erreichbare "Osttangente Halle" sorgt für eine schnelle Verkehrsanbindung in den Süden von Halle.

# Sonstiges
Im Preis enthalten: Grundstück und Haus.
Kauf-und Baunebenkosten kommen hinzu.
Die passende Baufinanzierung für diese Immobilie erhalten Sie bankenunbhängig gleich aus einer Hand.
Jetzt anfragen und informieren !

* Finanzierungsbeispiel / Erläuterung der monatlichen Rate: Nettodarlehensbetrag von 327.000 Euro, 100 % Auszahlung, Kauf-und Baunebenkosten/ sonstige Kosten werden mit Eigenkapital bezahlt, Zinsbindung 10 Jahre, Tilgung 1,5 % p.a., gebundener Sollzinssatz von 3,8 %/ effektiver Jahreszins von 3,87 %. Anfängliche monatliche Rate 1.444,25 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,5 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre und 4 Monate , die Gesamtanzahl der Raten 400 und der zu zahlende Gesamtbetrag 576.593,32 Euro.
Finanzierung wird vermittelt durch Falk Bellmann, (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-157-3NWY-74 ausgestellt durch die IHK
Halle-Dessau, zu finden unter www.vermittlerregister.info).
Weitere
Voraussetzungen sind:
Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein. Die Beschaffung /Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Angebot freibleibend, ohne Anspruch auf Gewähr oder Verfügbarkeit. Stand vom 10.03.2024.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EFH135