beziehbare Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia und Tiefgarage am Hörselbergblick in Wutha-Farnroda
99.000 €
- Wohnfläche 83,28 m²
- Zimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 205 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gegenständliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Loggia befindet sich im beliebten Wohnensemble "Hörselbergblick" in Wutha-Farnroda. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 10.160 m² umfasst insgesamt sechs Hauseingänge und eine gemeinsame Tiefgarage. Die Neubauten entstanden um das Jahr 1994/1995. Die angenehme, von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Umgebung sowie die fußläufige Entfernung aller den täglichen Bedarf dienenden Einrichtungen machen das Wohnanwesen entsprechend attraktiv.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt auf zwei großzügig geschnittene Räume, eine Küche, Flur, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und Balkon sowie Loggia. Aufgrund der Raumgrößen und der Aufteilung ist sie perfekt geeignet für Paare oder Singles. Da die Wohnung im aktuellen unrenoviertem Zustand veräußert wird, ist die freie Gestaltung nach eigenem Geschmack von Anfang an gegeben.
Das monatliche Hausgeld (inkl. der Instandhaltungsrücklage von 83,21 EUR) beträgt 288,13 EUR.
Haben wir Interesse geweckt - Gleich Anfrage senden und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
# Ausstattung
- attraktive und gepflegte Wohnanlage
- top Infrastruktur im Umfeld
- praktikabler Wohnungsgrundriss
- zwei großzügig geschnittene Räume
- sonniger Balkon (Süd-Ausrichtung)
- toller Fernblick über die Loggia (West-Ausrichtung)
- gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- geflieste Küche mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Kelleranteil
- Teppichboden in allen Wohnräumen
- Übergabe im unrenovierten Zustand!
- Tiefgaragen-Stellplatz inkludiert
... und vieles mehr!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
# Lagebeschreibung
Die 7.000 Einwohner zählende Großgemeinde Wutha-Farnroda mit den Ortsteilen Kahlenberg, Mosbach und Schönau a.d.H. liegt im westlichen Thüringen/Wartburgkreis zwischen den Hörselbergen und dem Rennsteig unweit der Wartburgstadt Eisenach. Die zentrale, naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an das Straßen-, Schienen- und Luftverkehrsnetz machen Wutha-Farnroda zu einem attraktiven Wohnort.
Die Großgemeinde verfügt über sämtliche Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe die für den täglichen Bedarf nötig sind. Darüber hinaus auch Kindergarten, Grund- und Regelschule, Allgemeinmediziner, Frauen- und Zahnarzt, Apotheke sowie eine Bibliothek.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 54,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.04.2019
Gültig bis: 22.04.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1383 (1/1383)
Rechtliche Angaben
NEUMANN IMMOBILIEN, Andreas Neumann
Geschäftsführer
Andreas Neumann
Anschrift
Theaterplatz 3 | 99817 Eisenach
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 3691 / 23 86-0
Fax: +49 (0) 3691 / 23 86-8
E-Mail: info@neumannimmobilien.de
Internet: www.neumannimmobilien.de
USt-IdNr.: DE 150 312 649
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Eisenach.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Eisenach
Markt 2 | 99817 Eisenach
Telefon: 03691/ 670-309
Fax: 03691 / 670-930
E-Mail: ordnungsamt@eisenach.de
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art.
14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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