Bezugsfrei: charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in Winsviertel !

# Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute fünfgeschossige Wohnhaus liegt in einer historisch gewachsenen, bevorzugten Wohnlage dem Winsviertel, zwischen Kollwitzplatz und Park Friedrichshain. Es besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, die sich um einen gepflegten Innenhof gruppieren.

# Ausstattung
Gelegen im ruhigen Innenhof genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen Lage und gleichzeitig die Ruhe abseits des Straßenlärms.
Treten Sie ein in den großzügigen Wohnraum. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung im Erdgeschoss eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben lieben und dennoch ein gemütliches Zuhause zum Entspannen suchen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.534,41 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 63,06 m²
Vermietbare Fläche: ca. 63,06 m²

# Lagebeschreibung
Die Christburger Straße befindet sich mitten im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg. Der Kollwitzplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die U2 sowie zahlreiche Tramstationen liegen in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CO-CH-29-03