Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung mit Balkon, EBK, Tiefgarage Wesseling
225.000 €
- Wohnfläche 68,41 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 270 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Hier wird eine sehr gepflegte, helle und gemütliche Eigentumswohnung in Wesseling angeboten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer), 2 Badezimmern (Hauptbad und Gäste-WC mit Dusche), einem Balkon, einem Kellerraum, sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten.
Der Energieausweis vom 05.12.2018 liegt vor. Laut Energieausweis liegt das Baujahr des Gebäudes im Jahr 1996. Der Energieverbrauchswert liegt bei 89,9 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse C.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 269,97€.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Ausstattung:
Der Flur, die Badezimmer und die Küche verfügen über einen hochwertigen Granitboden. Die Durchlauferhitzer wurden modernisiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Laminat verlegt.
Die bestehende Heizungsanlage des Hauses wird im Laufe des aktuellen Jahres durch ein Hybridsystem mit Gas-Brennwertkessel und Luft/Wasser Wärmepumpe als Kaskade erneuert.
Lage:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Naherholungsgebiet „Entenfang“. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt im Süden Nordrhein-Westfalens, aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein.
Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.
Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt,
Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.
Entfernungen:
bis Köln 13 km
bis Bonn 12 km
bis Brühl 5 km
bis Bornheim 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn 24 km
