bezugsfreie 3-Raum Wohnung mit Stellplatz u. Gartenpartie mit moderner Gas-Brennwert-Therme in Staßfurt

Objektbeschreibung

Entscheiden Sie - Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in Eigentumswohnungen geteilt, die zum Teil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. In diesem Eingang gibt es 4 Wohnungen.

Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen zum Teil ausgebauten Dachboden. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Im Kellerraum (außerhalb der Wohnung) wurde auch die dazugehörige Gastherme mit Brennwerttechnik im Jahr 2021 installiert.

Ebenso gehört zur Wohnung eine Gartenpartie auf dem gemeinsamen Grundstück hinter dem Haus.

Das Treppenhaus wurde 2019 voll renoviert.

Ausstattung:

Bad mit Dusche, WB; IWC, Fenster- gefliest

Heizung: Etagenheizung,Energieträger Gas, Brennwerttechnik, im Jahr 2021 installiert.

Lage:

Staßfurt, die Stadt an der Bode, liegt zentral in Sachsen-Anhalt, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Staßfurt ist Mittelzentrum und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anschlüsse an die A14 und die B6n haben wesentlich zur Flexibilität der Einwohner beigetragen.

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum der alten Salzstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Salzlandtheater mit dem Tillysaal, das Stadt- und Bergbaumuseum, das Strandsolbad und auch die Bowlingbahn sind beliebte Orte des gesellschaftlichen Lebens der Stadt.

Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt, stehen wir Ihnen jeder Zeit für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

* Im gleichen Haus ist eine weitere Eigentumswohnung vakant.

Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauch liegt vor.

(Erstellt 2018 noch vor Installation der meisten Brennwert-Gasthermen im Haus.)

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma „ivd Immobilien Dr. Joachim Lochmann“ nach § § 1,2 Abs. 1 Nr. 10 und § 8 (3) Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor                   Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma „ivd Immobilien Dr. Joachim Lochmann“ wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma „ ivd Immobilien Dr. Joachim Lochmann“ zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen KAUFVERTRAGES die ausgeschriebene Provision/Maklercourtage an die Firma „ivd-Immobilien Dr. him Lochmann“ gegen Rechnung zu zahlen.

Die Provision für diese Wohnung beträgt: 1.785,00 Euro incl. MwST. .Sie ist vom Käufer zu zahlen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder                         Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.