Bezugsfreie und helle Wohnung mit Westbalkon in Berlin-Zehlendorf!

# Objektbeschreibung
Willkommen im lebenswerten Zehlendorf!

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einem geräumigen Balkon in Westausrichtung bietet Ihnen viel Gestaltungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² auf der 2. Etage verfügt die Wohnung über genügend Platz für Singles und Paare.
Da jeder Raum über große Fenster verfügt, dringt sehr viel natürliches Licht hinein und sorgt in Verbindung mit dem praktischen Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl.
Zur sofort bezugsfreien Wohneinheit gehört ein geräumiges Kellerabteil, welches bequem über den gleichen Treppenaufgang erreichbar ist.
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegtem Zustand und verfügt weiter über eine großzügige Grünfläche mit Sandkasten und Sitzgelegenheit.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe des Wohngebäudes.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt durch seine weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie zahlreiche Seen.
Der beliebte Schlachtensee und der Teltowkanal bieten vor allem im Sommer, aber auch ganzjährig, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage gibt es in der direkten Umgebung alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ein Supermarkt und weitere Geschäfte sowie Kitas, Spielplätze und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Das Museumsdorf Düppel befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle der Linien 115 und N12 ist in unmittelbarer Nähe des Hauses gelegen. Die S-Bahnstationen Mexikoplatz und Zahlendorf, welche die Anbindung an die S 1 ermöglichen, sind ebenfalls gut zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L-GGKD33Y