BIS 2025 KOMPLETT SANIERTER ALTBAU IM LUTHERVIERTEL IN CHEMNITZ
2.100.000 €
- Wohnfläche 748,80 m²
- Grundstücksfläche 490 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1908
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Gründerzeitaltbau ist vollständig leergezogen und entkernt worden. Neue Hohlsteindecken sind bereits eingezogen und das Dach ist neu eingedeckt worden. Alles Weitere steht noch zur Sanierung und Ausbau an. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Daches liegt vor.
Der Gründerzeitaltbau wird voll umfassend saniert werden. Der Sanierungsumfang beinhaltet die komplette Haustechnik, die Fassade, das Dach, die Außenanlagen und den Innenausbau. Eine detaillierte Baubeschreibung legen wir auf Anfrage gerne vor.
Nach Sanierung können hier knapp 750 m² Wohnfläche vermietet oder verkauft werden. Das Objekt kann von der Erwerbspartei provisionsfrei gekauft werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.804,49 €
Gesamtfläche: ca. 748,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Vermietbare Fläche: ca. 748,80 m²
# Lagebeschreibung
Das Sanierungsobjekt befindet sich im Lutherviertel in Chemnitz.
Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, liegt im Süden Sachsens. In Chemnitz leben ca. 251.485 Menschen (31.12.2023). Volkswagen-Motorenwerk, ThyssenKrupp, Continental, IBM, Hörmann Rawema und die Union Werkzeugmaschinen GmbH haben ihren Sitz in Chemnitz. Junge, innovative Unternehmen und Start-ups finden Unterstützung im Technologie Centrum Chemnitz (TCC), einem der erfolgreichsten Technologiezentren Mitteldeutschlands. An der Technischen Universität in Chemnitz studieren ca. 11.650 überwiegend junge Menschen.
Das Lutherviertel ist ein innerstädtisches Wohnquartier dicht am Zentrum von Chemnitz und auch dicht an der Universität gelegen. Das Straßenbild im Lutherviertel wird geprägt von sanierten Altbau-Carrees sowie großzügigen und durchgrünten Innenhöfen.
# Sonstiges
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD
Anbieter-Objekt-ID: DKMD87324
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
Spichernstr. 15
10777 Berlin
Tel: +49 30 270176880
Fax: +49 30 270176899
E-Mail: office@dudek-koenig.de
Geschäftsführer: Marc Dudek
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 138126B
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 280036020
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34C GewO, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Dudek & König Immobilien GmbH Berlin und die Dudek & König Immobilien Vermittlung GmbH Berlin 1 sind Mitglieder im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen die Dudek & König Immobilien GmbH Berlin und die Dudek & König Immobilien Vermittlung GmbH Berlin 1 grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
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