Brehna: Schöne, helle 2-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage umgeben von Einfamilienhäusern und weiteren Mehrfamilienhäusern in Brehna.

# Ausstattung
Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet und die Fenster sind aus weißem Kunststoff.

Nach dem Eintritt in die Wohnung befindet man sich schon im Wohnzimmer mit Blick linksseitig in die offene Küche.

Links befindet sich eine kleine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und 1 Fenster. Rechts daneben befindet sich das Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Bad/links an der Küche vorbei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses mit 2 weiteren Wohnungen darunter.

In der Nähe befindet sich ein Geschäft für Waren des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, eine Postfiliale, eine Apotheke, eine Arztpraxis und die Sparkasse sowie das Rathaus.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Kaltmiete für diese attraktive 2-Raum-Wohnung beträgt 330,00 EUR. Hinzu kommen noch die Nebenkosten in Höhe von 120,00 EUR. Insgesamt beträgt die Warmmiete damit 450,00 EUR. Es kommen weitere Stromkosten für die Nachtspeicheröfen in der Wohnung dazu. Hierfür gibt es einen separaten Stromzähler für die Wohnung.

Die Kaution beläuft sich auf 900,00 EUR.

Die Wohnung ist ab 01.05.2024 bezugsfrei.

Für den Fernsehempfang im Haus sorgt eine digitale SAT-Anlage.

Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlage sowie der Winterdienst wird durch einen Hausmeisterservice durchgeführt.

Energieausweis:
V: 127, Strom, Bj. 1910, EEK: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-31
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: BH1903