Bürgerhaus Altstadt Dinkelsbühl auch als Kapitalanlage nutzbar, zu verkaufen.Hohe Rendite

Das grundsanierte Anwesen in ruhiger Lage in der Altstadt ist derzeit vermietet. Es ist von einer jährliche Mieteinnahme in Höhe ca. 32.000.- Euro auszugehen, welche wohl am unteren Ende des möglichen Mietzinses anzusiedeln ist. Ein besonderer Vorteil dieses Angebotes ist die nicht oft in alten Häusern zu findende Raumhöhe in den Wohnungen. Insgesamt kann der Wohnraum durch weiteren Ausbau auf fast 280 qm erhöht werden.

Eine Gartenfläche ca. 50 qm gehört auch zu dem Anwesen. Zur Hälfte mit einem zweistöckigen Lagerschuppen bebaut, welcher in einem Bereich als überdachter Freisitz zu nutzen wäre, mit Platz für Grill, Ruhebereich und Spielbereich für Kinder sind möglich. Ein weiterer Teilbereich eignet sich zum unterstellen der Recyclingtonnen und das dritte Abteil kann zum abstellen der Fahrräder genutzt werden.

Im Erdgeschoss kann ein derzeit ungenutzter Raum zu einem kleinen Büro umfunktioniert werden.

Der obere Bereich des Dachgeschosses ist ungenutzt. Etwa 70 qm Nutzfläche stehen zur Verfügung, was eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 qm bedeutet.

Das sehr ruhig im Herzen der Altstadt gelegene Anwesen kann kurzfristig besichtigt werden.

Bei Kauf der Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 3% zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer an.