- Art Mieten
- Fläche 153 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1895
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 10 €/m²
- Nebenkosten 150 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.530 €
- Kaution 1.530 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Küche
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Büro-/Gewerberäume befinden sich in einem 1895 gebauten hellen Denkmalobjekt. 2024 wurde diese komplett saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.
Durch eine sehr helle Eingangstür erwarten Sie auf ca. 153 Quadratmeter außergewöhnliche Räume mit zum Teil sehr aufwendig verzierten Stuckdecken.
Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über 6 Arbeitszimmer, eine Küche mit Küchenzeile (Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine) und einem Sanitärbereich mit Damen-WC und Herren-WC mit zusätzlichem Urinal sowie einem sehr repräsentativen großen Flur. Es wurde in allen Räumen Vinyl verlegt.
Zusätzlich sind zwei Balkone vorhanden (ein Rundbalkon zum ZOB und ein weiterer zum Garten).
Alle Zimmer haben höhere Türen als normale Zimmertüren.
Ebenso sind an den Wärme- und Schallschutzfenstern Sonnenfaltstores angebracht, die im Sommer das Raumklima verbessern.
Strom wurde komplett erneuert und in allen Arbeitsräumen sind EDV- und Telefonanschlüsse installiert. Außerdem steht ein Netzwerkschrank mit der dazugehörigen Installation zur Verfügung.
Ebenso wurde eine neue Gas-Heiztherme mit neuen Plan-Heizkörpern eingebaut.
Parkplätze sind KEINE vorhanden. KEIN Aufzug vorhanden.
Kurzzusammenfassung;
Saniert 2024
6 Arbeitsräume, Küche, Sanitär, Flur
2 Balkone
Teils sehr aufwendige Stuckdecken
Alles neu:
-Eingangstür, Zimmertüren
-Fenster, Sonnenfaltstore
-Fußböden Vinyl
-Sanitär (Damen-WC, Herren-WC + zusätzl. Urinal)
-Küchenzeile (Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine)
-Gasheiztherme mit Planheizkörper
-Strom
-EDV- und Telefonanschlüsse
-Netzwerkschrank
-Stuckdecken
-KEINE Parkplätze
-KEIN Aufzug
LAGE:
Die Büro-/Gewerberäume befinden sich direkt in der Bamberger Innenstadt am Zentralen Omnibusbahnhof gelegen.
Die zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, die Räume bequem zu erreichen.
Der Bahnhof ist mit dem Bus in 5 Minuten und zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
4 Parkhäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden und in etwa 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
