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Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut, zwischenzeitlich wurden von der Hausgemeinschaft immer wieder kleinere Renovierungsmaßnahmen umgesetzt und somit das Haus in einem sehr guten Zustand erhalten.

Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses mit 2 separaten Zugängen.
Der Hauptzugang (Kundenzugang) befindet sich Straßenseitig neben einem großen Schaufenster. Von hier aus betritt man den Raum 1. Über Raum 1 gelangt man in Raum 2, hier befindet sich die Küchenzeile und der Zugang zum gefliesten Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ebenfalls in Raum 2 ist der 2. Außenzugang. Dieser liegt Innenhofseitig und bietet eine kurze Verbindung zwischen den beiden PKW-Stellplätzen im Innenhof und dem Büro. Von Raum 2 gelangt man in den Raum 3.
Der Vinylbelag und die Wandbeläge wurden 2023 im gesamten Büro erneuert.
Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Aluminium-Außenjalousien ausgestattet.
Die abgehangene Kassettendecke bietet durch versetzbare Beleuchtung höchste Flexibilität in der Raumgestaltung.
Das Objekt sowie die beiden PKW-Stellplätze im Innenhof stehen ab 1.7.2024 zur Verfügung.
Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Büro.
Eine Besichtigung ist ab sofort nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere Angaben:
Zimmer: 3
Zugänge: 2
Separate WC`s: 1
PKW-Stellplätze: 2
Verfügbar: ab 1.7.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelang: Vinyl
Bürofläche: 59qm


Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 19 befindet sich in bester Lage im Zentrum von Borna.
Die Bundesstraße B93 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine perfekte Anbindung an alle umliegenden Städte.
Markt Borna: ca. 300m
Supermarkt: ca. 50m
Autobahn A72: ca. 2,5km
Bushaltestelle: ca. 250m
Bahnhof: ca. 1,3km

Sonstiges:
Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für das Büro zu zahlen, welches bei monatlich ca. 170,00 EUR liegt. Hierin enthalten sind alle Nebenkosten wie Wasser- und Abwasserkosten, Heizkosten etc. sowie eine Instandhaltungsrücklage.
Vorhandene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache optional gern übernommen werden.
Eine Nutzungsänderung als Wohnraum wäre unter Beachtung behördlicher Vorgaben ebenso möglich.

Energie:
Energieausweis: liegt vor
Baujahr Gebäude: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 111,6 kWh(qm*a)
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 03.12.2028

Weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu erfragen unter:
0170/2900443 oder 0152/54759422