Büro, Ladenfläche, Gewerbefläche, Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung:
• Büroräume ab 10 qm
• Einzelraumbelüftungsanlage
• Anschluss für eine mobiles Klimagerät
• Konferenzraum mit 28 qm
• LAN und Telefonanschluss
• Büromöbel können nach Vereinbarung mit gemietet werden
• Pkw Stellplätze

Lagebeschreibung:
Unser Bürogebäude ist im Stadtteil Emstekerfeld zuhause, umgeben von attraktiven Unternehmen und in unmittelbarer Nähe zum Senioren-Pflegezentrum, sowie verkehrsgünstig gelegen an den Bundesstraßen B72 und B213, sowie den Autobahnen A1 und A29. Jedem Büro wird ein eigener PKW-Stellplatz zugewiesen. Darüber hinaus stehen mehrere Pkw-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Bäckerei.

Objektbeschreibung:
Auf insgesamt 720 qm stehen 20 moderne und lichtdurchflutete Büroräume mit einer gesamten Bürofläche von 385 qm zur Verfügung. Die Büroräume können einzeln oder in der jeweils gewünschten Anzahl gemietet werden. Auch das Anmieten einer Etage bzw. eines Bautraktes ist möglich. Die Größe der Büros variiert zwischen 15 und 38 qm Bürofläche. Die Größe der benötigten Bürofläche kann somit schnell der jeweiligen Geschäftsentwicklung angepasst werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie problemlos in die beiden Etagen.

Im Erdgeschoss stehen neun Büroräume, ein geräumiger Konferenzraum mit 28 qm, sowie zwei Küchen zur Verfügung. Neben zwei getrennten Damen- und einem Herren-WC befindet sich im Erdgeschoss auch ein barrierefrei ausgestattetes WC.
Im Obergeschoss sind elf Büroeinheiten zu vermieten. Neben zwei Küchen sind hier ebenfalls zwei getrennte Damen- und Herren-WC vorhanden.

Büroraum:
Jedes Büro verfügt über eine Einzelraumbelüftungsanlage und ist mit einem Anschluss für ein mobiles Klimagerät ausgestattet, das auf Wunsch gemietet werden kann. Selbstverständlich kann ein Büro auch mit dem benötigten Mobiliar angemietet werden.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein komplett ausgestatteter Serverraum, der dafür sorgt, dass jedes Büro mit 6 Netzwerk-/ LAN-Anschlüsse ausgestattet ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Anzahl mit einem Switch zu erhöhen. Des Weiteren befindet sich im Serverraum eine IP-Telefonanlage, die jedem Büro 4-6 Telefonnummern zur Verfügung stellt. Jedes Büro wird mit einem Telefon ausgestattet (weitere Telefone können gemietet werden). Selbstverständlich ist die Telefonanlage mit der Klingelanlage verbunden, sodass jedes Büro seine eigene Klingel am Eingang hat. Im EG sind die Büros mit einem Bodentank, im OG mit Kabelkanalleisten ausgestattet. Darüber hinaus ist jedem Büro ein eigener Briefkasten zu sortiert.

Parkplatz:
Jedem Büro wird ein eigener PKW-Stellplatz zugewiesen. Darüber hinaus stehen mehrere Pkw-Stellplätze für Besucher zur Verfügung.


Konferenzraum:
Der Konferenzraum im Erdgeschoss ist möbliert und mit einer hochwertigen Präsentationstechnik ausgestattet. Dieser Raum steht, nach vorheriger Eintragung im Terminbelegungsplan, allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Der Konferenzraum eignet sich auch für Meetings für Personen mit Handicap. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein barrierefrei ausgestattetes WC.

Küchen:
Die vier modernen und funktional eingerichteten Küchen sind mit einer Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Spülmaschine sowie mit Geschirr ausgestattet.


WC:
Auf jeder Etage befindet sich jeweils zwei getrennte Damen- und Herren-WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Barrierefreies WC.


Mobiliar:
Auf Wunsch kann zusätzlich Mobiliar und/oder ein mobiles Klimagerät gemietet werden.


Fertigstellung März 2020


Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können uns telefonisch unter 04471 850 42-26 erreichen.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter:
www.agon-clp.de