Büro-/Ladenfläche in FL-Süd!

# Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoß des Gebäudes liegende Mietfläche verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 168 m², hiervon entfallen ca. 100 m² auf die Erdgeschossfläche sowie ca. 68 m² auf die Kellerräume.

Aktuell sind diese kürzlich renovierten Büro- oder Ladenräume mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Zur Straßenseite hin ist ein Wintergarten vor das Gebäude gebaut, der den Eingang sowie Ausstellungsflächen beinhaltet. Der Zustand der Räume ist als gepflegt einzustufen.
EDV-Verkabelung sowie ein Starkstromanschluss sind vorhanden.

Eine Anmietung der Fläche kann ab sofort erfolgen.

Öffentl. PKW-Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 141,3 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Baujahr Gebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 1980.

# Ausstattung
- Wintergarten
- EDV-Verkabelung
- neue Fußböden im Erdgeschoß

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Heizkosten: 180,00 €

Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 168 m²
Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die zur Vermietung stehende Büro- oder Ladenfläche befindet sich in Flensburg-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Schleswiger Straße, der Verbindung vom Flensburger Zentrum zu den Gewerbegebieten.
Im umfeld findet man Geschoßwohnbau und diverse Gewerbeeinheiten. Sowohl das Stadtzentrum wie auch die Gewerbegebiete liegen in kurzer Distanz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-27

Anbieter-Objekt-ID: 229887