Büro mit Lagerfläche im Gewerbegebiet von Konstanz: 144m², teilbar ab 70m²

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche umfasst eine Größe von 144 m². Sie ist für die Nachmietersuche verfügbar und kann daher schnell bezogen werden. Zudem besteht die Option zur Teilflächenmiete, wobei mindestens 65 m² zur Verfügung stehen (zum Beispiel für separate Lager- oder Büroflächen).

Aufteilung der Fläche:
- Ein Büroraum
- Offener Lagerraum
- Zweiter Lagerraum
- WC mit Waschbecken

Nutzungsarten: Verschiedene Nutzungen sind denkbar, jedoch ist zu beachten, dass die Vermietung ausschließlich an Vorsteuerabzugsberechtigte Personen und Unternehmen erfolgt.

Zugang: Ein ebenerdiger Seiteneingang ermöglicht den Zugang zur Fläche. Kleinere Transporter oder Fahrzeuge können das Gebäude anfahren, um Ware zu be- und entladen.

Kellerung: Unter der Fläche gibt es keine Unterkellerung, was eine hohe Traglast ermöglicht.

Die Gewerbefläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen und Geschäftsaktivitäten in einem etablierten Gewerbegebiet in Konstanz.

Staffelmiete: Die Miete wird jährlich zum 01.09. um 100€ erhöht. Diese Staffelmietvereinbarung gilt für die nächsten 2 Jahre.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Absprache

Warmmiete: 1.300,00 €

Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Max-Stromeyer-Straße in Konstanz befindet sich in zentraler Lage nahe der Grenze zur Schweiz. Es ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Gewerbegebäude und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sie bietet ausreichend Platz für verschiedene Gewerbezwecke und überzeugt durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung.Entfernungen:
Flughafen 31,4 km
Fernbahnhof 0,4 km
Bus 49,7 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3081