Büro oder Praxis in bestens frequentierter Innenstadtlage! in Warendorf
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Büro oder Praxis in bestens frequentierter Innenstadtlage!

2.300 €

48231 Nordrhein-Westfalen - Warendorf
10.05.2024
  • Art Mieten
  • Fläche 168,18 m²
  • Etage 1
  • Baujahr 2004
  • Nebenkosten 330 €
  • Provision Provisionsfrei
  • Klimaanlage
  • Stufenloser Zugang
  • Küche

Standort

48231 Nordrhein-Westfalen - Warendorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In sehr guter Lage der Warendorfer Innenstadt befindet sich diese Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt rd. 170 m² erdgeschossiger Fläche plus zwei geräumigen Kellerabteilen.

# Ausstattung
Die Büro-/Praxisfläche ist sehr hochwertig ausgeführt. Der Boden wurde mit einem sehr wertigen Designboden ausgestattet, die Raumtrennung der einzelnen Büros/Einheiten (insgesamt 8 Stück) erfolgte in Leichtbauweise mit Belegungserkennung etc.

Die Gesamterscheinung des Büros auch in Verbindung mit dem wertigen Zugang im Erdgeschoss über das hochwertige und moderne Treppenhaus oder den Aufzug vermittelt einen sehr positiven Gesamteindruck.

Diese Gewerbeeinheit wird in dem gegebenen sehr wertigen Zustand vermietet. Die Beleuchtungskörper, die Einbauten als auch die Klimatisierung der Räume wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

Sollte die Möblierung aus sachlichen oder optischen Erwägungen nicht in der vorliegenden Form gefallen, kann sie weichen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: zeitnah bezugsfertig
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 2.660,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 178,32 m²
Bürofläche: ca. 168,18 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich unmittelbar an DEM zentralen "Einfallsbereich" in die Innenstadt Warendorfs. Es wird hierdurch zum Einen sehr gut allgemein wahrgenommen und ist gleichermassen zum Anderen für jeden sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Eine perfekte Fläche für Dienstleister, die eine renommierte Adresse und eine hochwertige Ausstattung suchen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: # 240102 MW 18

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