Büro/Praxis Fläche in Weißensee!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesen exzellenten Büro- oder Praxisräumlichkeiten, ideal gelegen in der Berliner Allee in Weißensee. Diese geräumige Einheit im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 70,50 Quadratmeter und bietet eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit. Sie verfügt über drei gut dimensionierte Räume, die sich ideal für Büroarbeiten, Beratung oder medizinische Praxen eignen.

Die Einheit verfügt über zwei separaten WC-Räume, die den Komfort und die Privatsphäre für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Lage in einer belebten Haupteinkaufsstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden. Die umliegende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihren Kunden und Mitarbeitern, problemlos zu erreichen.

Diese Einheit in der Berliner Allee ist die ideale Wahl, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und von einem stark frequentierten Standort in Weißensee zu profitieren.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Warmmiete: 1.467,81 €
Heizkosten: 141,00 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 4.403,43 €
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bürofläche: ca. 70,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Berliner Allee mitten in Weißensee stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.
Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einer sehr attraktiven Wohngegend für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weißenseer Park, sowie der Weiße See, welche zum Entspannen einladen. Die optimale Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahn direkt vor der Tür sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

# Sonstiges
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: C10177/3