Büro-/Praxisflächen mit dem Leverkusener-Zentrum vor der Tür!

# Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Büro-/Praxisfläche handelt es sich um eine Fläche im sogenannten Ärztehaus, mitten in der Leverkusener Innenstadt, unweit der Rathausgalerie und des Bahnhofes.
Die Fläche wurde zuletzt zur Büronutzung genutzt, aber auch eine Nutzung in medizinischer Richtung ist willkommen!
Drei Personenaufzüge sind im Gebäude vorhanden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt darunter liegenden Tiefgarage.

Das Objekt wurde gerade umfangreich saniert, u.a. wurden Fenster, Heizung, Aufzüge und Haustechnik erneuert.
Umbaumöglichkeiten in den Flächen sind möglich und können auch vom Mieter selbst beauftragt werden.

Derzeit freistehende Flächen:

ca. 113 m² im 2.OG

Größere Flächen können wir Ihnen auf Anfrage bieten nennen Sie uns einfach Ihre Wunschvorstellung!

Einzugstermin: nach Absprache, ab sofort möglich

Mietkonditionen: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt? Und könnte für Ihr Unternehmen/Praxis interessant sein?
Dann zögern Sie nicht und fragen diese einmal unverbindlich bei uns an!

Wichtiger Hinweis:

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de

Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Kaution: 3 MM

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: ab sofort

Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 MM

Bürofläche: ca. 113 m²

# Lagebeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche liegt in einem Ärztehochhaus direkt in der Leverkusener Innenstadt (Leverkusen-Wiesdorf).
Durch die Autobahnanbindungen an die A59 und A3 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf.
Auch die Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz in die Städte Düsseldorf, Köln etc. ist durch den Busbahnhof und den Bahnhof sehr gut.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 243.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.09.2009
Gültig bis: 26.09.2019 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3-7033