Büro-/Praxisräume im beliebten Göttinger Ostviertel!

# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900363714
E- Mail: T.Brandtbrandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Die hellen Büro-/Praxisräume befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten in der beliebtesten Göttinger Gegend, dem Ostviertel.
Diese ehemaligen Räume einer Physiopraxis liegen im Erdgeschoss Hochparterre und bieten Ihnen auf ca. 75 m² zwei bzw. drei Büro-/Praxisräume, eine Diele, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer.
Die Gewerbefläche bietet eine interessante Aufteilung sowie die perfekte Lage direkt im Ostviertel. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 209,00 EUR.
Nach entsprechender Renovierung nach Ihren Bedürfnissen werden sich Ihre Kunden und Mitarbeiter in diesen Büro-/Praxisräumen wohlfühlen.
Zudem steht ein ca. 5 m² großer Kellerraum zur Verfügung, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller.
Zu der Einheit gehört ebenso ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 EUR mit erworben werden muss.

# Ausstattung
- Parkett-, Fliesen und PVC-Boden
- WC und Badezimmer
- geschlossene, beheizbare Loggia
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Bürofläche: ca. 75 m²
Büroteilfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese interessante Büro-/Praxisfläche befindet sich in Bestlage, dem Göttinger Ostviertel.
Durch die sehr gute Lage haben Sie eine hohe Kundenfrequenz, welche die Immobilie noch attraktiver macht als diese ohnehin schon ist. Die Göttinger Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
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Hier finden Sie auch unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Tiefgaragenstellplatz muss für 15.000 EUR mit erworben werden.
Die im Exposé angegebenen Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 23.07.2027
Energieverbrauch Kennwert: 96.40 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: 425622TB.