Büro- und Geschäftshaus im Zentrum von Friedland

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Sonstiges: Dieses Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine großen hellen Räume und befindet sich in einer sehr guten zentrumsnahen Lage, ruhig, aber trotzdem zentral. Die Gesamtfläche beträgt ca. 320 m², die sich auf 3 Etagen aufteilt und in drei separaten Gewerbeeinheiten genutzt werden könnte. Nutzen Sie es als Arztpraxis, Physiotherapie oder als Büro, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten zu Verfügung. Vor dem Gebäude sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden, auch der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht weit. Auch eine Umgestaltung ist mit wenig Aufwand möglich, so können Sie die Raumaufteilung auch noch frei nach Ihren Wünschen planen. In jeder Etage sind getrennte Toiletten vorhanden und auch für eine Teeküche ist noch genügend Platz. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Serverraum. Zwecks des Verkauf´s ist die Immobilie leerstehend, es ist aber eine jährliche Kaltmiete von ca. 20.000,00 Euro zu erwarten. Aber auch die Eigennutzer sind angesprochen, hier können Sie sich frei entfalten.

**LAGE**

Friedland ist eine Kleinstadt im östlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Friedland liegt an der Bundesstraße 197 zwischen Neubrandenburg und Anklam sowie an den Landesstraßen L 28 zwischen Neddemin und Ferdinandshof, L 273 nach Altentreptow und L 281 nach Woldegk. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Neubrandenburg-Ost und Friedland i. M. an der Bundesautobahn 20 (Neubrandenburg–Autobahndreieck Kreuz Uckermark). Friedland an der Datze liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Neubrandenburg und Anklam und nordwestlich der Brohmer Berge. Quelle Wikipedia

**WEITERE INFORMATIONEN**

Sonstiges Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nb.de oder rufen Sie uns einfach an! Tel. 0395 - 570 64 65 Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Energieausweistyp Verbrauchsausweis, Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 1996, Wesentliche Energieträger Gas, Gültigkeit 10.12.2018 bis 10.12.2028, Endenergieverbrauch (Wärme) 123,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten, WEITERE ENERGIEDATEN Energieträger Gas,

**PROVISION FÜR KÄUFER**

3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.